美紓困危機!房東踢出無業租客事件頻傳 專家警告:會釀成骨牌效應

美國原本前途看好的房產經濟,可能因爲租賃市場的陷落而受到嚴重影響。(圖/pixabay)

記者張靖榕綜合外電報導

美國疫情嚴重,自3月爆發至今將滿5個月,已將近500萬人染疫全國疫情延燒衝擊經濟,川普政府的紓困方案也到期,房東開始將失業繳不出房租的房客踢出住處,類似情形激增,連經濟學家警告,可能引發房市和整體經濟的骨牌效應

綜合外電報導,民主共和兩黨目前就最新一輪的紓困方案出現意見分歧,政府的資金卡國會,導致數以千萬計急需政府紓困的人民企業,接連面臨重大危機,繳不出房租的人甚至失去安身之處。

美國最大在線借貸市場「LendingTree」的經濟學家卡普斐澤(Tendayi Kapfidze)表示,若越來越多房東開始驅逐房客,「這真的可能成爲災難,影響的層面會超出租賃市場。這還可能影響單戶住宅房屋市場,甚至是整體經濟。」

根據投資諮詢公司「Stout Risius Ross」的數據分析,全美約有5分之2的家庭已經陷入遭驅逐的極端困境,尤其是領取最低工資勞工,有色人種在這樣的大環境中會顯德更加脆弱。研究指出,過半數白人承租人都還處於能夠全額給付房租的情況黑人承租人卻只有4分之1覺得自己能夠辦到。

專家們擔心,一旦租賃市場發生顯著的結構變化,下一個影響的就是房價,然後營造業,接着就是整體經濟,「即便不是待售房屋,房價都可能會因此衰退」,「我們需要聯邦政府計劃來解決租房危機,否則事情會更嚴重。」