沒想到這裡漲幅不輸天河 佛山陳村北滘在售盤逐個看

本站房產訊 都說廣佛同城，這話不假。在廣州天河黃埔南沙房價一路高歌的同時，佛山也不遑多讓，高價地頻出，桂城、北滘、陳村、大瀝、裡水等鄰近廣州核心區域的板塊，最高漲幅已經翻倍。

其中又以陳村和北滘最爲矚目。4月9號，佛山新晉地王出爐，陳村新城TOD臨江地塊成交，樓面價22330元/㎡，令原本就火爆的陳村北滘樓市，再度沸騰。

除了地王加持，陳村北滘今年年底前還將迎來實質交通利好。廣佛環線、佛山地鐵2號線和廣州地鐵11號線將陸續開通，佛山地鐵11號線最快年內開建，這對區域樓市又是一大提振因素。

那麼，陳村北滘這波樓市行情又會如何繼續呢？我們一起來看看這兩個板塊的樓市現狀吧。

陳村

陳村是距離廣州南站最近的區域，地理位置優越，多條軌道交通匯合，是承接廣州外溢的購房需求的重要一站，房價也一直處於佛山較高水平。

目前陳村最大缺陷在於城市面貌一般，產業活力不足，高端產業欠缺。如今的產業規劃主要集中在陳村TOD“產城融合示範區”、潭州灣國際創新帶和三龍灣高端創新集聚區等，預計未來將有效改善陳村產業落後的問題，擺脫廣州睡城的帽子。

陳村最高房價已破3.7萬/㎡，1公里內的地鐵盤售價基本在2.5萬/㎡以上，只有3公里內無地鐵的招商曦岸還有2字頭以下產品。

北滘

北滘位於在建的佛山地鐵3號線及廣州地鐵7號線順德延線交匯處，擁有美的和碧桂園兩家世界500強本土企業和14家上市公司，產值突破千億。根據統計，順德近一半高層次人才聚集北滘，產業基礎好，城市面貌較好，深受外地投資客青睞。

地王出在陳村，但北滘樓市反應更爲強烈。目前北滘新城樓盤全部超3萬/㎡，部分距離地鐵口1公里以上的項目，仍然有2字頭可選，個別尾盤低至1.8萬/㎡起，整體價差較大。

整體而言，目前陳村北滘樓市已經非常火熱。二手放盤量嚴重縮水，業主惜售、不斷反價已屢見不鮮。有一手樓盤短短一個月內封盤數次漲價數次，整個市場心態膨脹。對於置業者來說，這個時候需保持理性，不要被情緒帶偏，充分考慮好自己的實際購房需求，再下手不遲。