瞄準「一物業、兩城市」　商仲預言疫情後中國房市亮點

▲北京，上海等門戶一線城市仍將是房地產投資的重要目的地。（圖／達志影像／美聯社）

記者林裕豐／臺北報導

新冠肺炎在中國大陸爆發，影響範圍廣大，除房地產市場外，連遠端工作模式也成了最新討論的話題，戴德樑行指出，新冠肺炎疫情預計將影響中國房地產市場，建議房地產投資者、開發商和租戶，可密切注意辦公大樓物業，還有持續關注北京、上海等一線城市。

疫情影響，遠端辦公方式大大改變工作場所，戴德樑行中國區企業服務部董事總經理​魏超英表示，在此次大規模遠端辦公趨勢之下，業主可能會考慮將更多的共用辦公空間和公共區域，納入辦公大樓，而租戶可能會考慮將更多共用辦公桌、團隊協作空間和會議室。

而辦公大樓物業的目標租戶也會有所改變，以醫療健康、金融和零售業（擁有強大線上業務的零售商）等行業爲主。銷售模式將結合「線下／線上」全管道零售服務，搭配數位化、智慧化，已成爲零售行業發展的重要方向，從而提高消費者的購物體驗，提高門店銷售業績。

▲線上（紅色線）零售成長率趨緩，因此全管道零售服務，搭配上數位化和智慧化已成爲零售行業發展的重要方向（圖／業者提供）

房地產投資還是有好消息，雖然短期內，一些業主可能由於資金壓力，出售房產，但從今年4月1日起，將取消基金管理公司「外資股比限制」，這意味着中國大陸資本市場對外開放的步伐進一步加快，對未來中國大陸地產投資活動將是一個利多的好消息，包括北京，上海等門戶一線城市，仍將是房地產投資的重要目的地。