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閔行大華星曜上車神作新房-閔行大華星曜卷出天際豪宅品質新房！

大華星曜火熱認購中，新政後一定要看的上車神作！約400萬級享前灘繁華，住卷出天際的豪宅品質新房！大華星曜對於上車的小夥伴而言這真的是一個全方位無死角的好項目

項目本批次均價約4萬/㎡

主力總價段約400萬級

目前火熱認購中

抓緊機會！

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附全套一房一價表：

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約400萬級享受前灘頂級繁華

全市僅此一盤！

對於上海這座城市而言，主力總價約400萬級的新房，都分佈於以下這些區域：

這其中有兩個方面可以跟大家深挖一下：

第一，說句實在話，如今的上海約400萬級的新房，寥寥無幾。

一些像奉賢新城、青浦新城、徐行這類靠近上海邊緣的區域，其新房的均價也要在約4.5萬/㎡左右，百平米3房怎麼都要約450萬級的價格了。

而從地圖上也能看到，這些新房的地段站位與大華星曜之間的差距是非常大的。

也就是說，大華星曜地段更好、但價格更低，光這點就已經足夠吸引人了。

第二，與其他板塊不同的是，大華星曜的上游板塊是前灘、世博和徐匯濱江。

這是上海如今熱度更高、發展更潮流、更完善的caz。

一方面，caz代表着上海這座城市更好的地段。距離這裡越近，地段就越好，這是鐵律。

另外一方面，前灘的雙太古系+晶耀前灘等商業匯聚了包括LV、卡地亞等大量高端奢侈品品牌，在整個南上海，這是可以代替南京路、淮海路商圈的存在。

以梅賽德斯-奔馳文化中心爲核心的世博，更是上海接洽來自全球的知名大展，舉辦各類音樂節，無數絢麗的世界文化盛景於此綻放。

徐匯濱江的藝術人文休閒氛圍堪稱滬上頂尖，堪稱亞洲超大規模藝術區。

這3個區域的配套、生活方式，讓無數預算大幾千萬的高淨值人羣趨之若鶩。

而以這三個板塊爲核心，周邊直線約15km生活圈內的板塊，起碼都是500萬起的置業地，大華星曜是僅有的約400萬級就能買到的項目。

有多近呢？我們可以通過百度地圖的測距看一下：

幾乎就是一腳油門的距離。對於預算約400萬級的購房者而言，這是距離上海城市中心、距離上海核心資源和高端生活方式，最近的一個上車盤，千萬不要錯過！

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比肩千萬級豪宅的公區肉眼可見

約400萬級市場中的品質力作

除了地段，大華星曜在產品上，纔是真正的降維打擊。

我一直有個觀點，公區的鍛造會成爲以後豪宅與頂豪之間的分水嶺。

因爲不像裝修，你不滿意可以增配，公區的審美、工藝、用材等就像地段一樣，你後期花再多錢都無法改變。

大華深諳這一道理，花費大量資金、精力研磨公區，在出品的時候就力圖做到更好的狀態，來匹配高淨值人羣的居住格調。

更重要的是，項目的歸家動線已實景呈現，整個示範區之用心、用料之昂貴，看得見摸得着。

一起來欣賞一下，這同級別市場中的品質天花板，究竟有多驚豔！

用料上，項目的門頭兩邊景牆選用高端的愛馬仕灰奢石打造，這產自土耳其礦區的進口石材，彰顯着項目和業主的格調。

大門右側是一座高約5.6m，寬約7.6m的星輝屏風。

整個屏風使用了15000多片10*10cm的2mm厚不鏽鋼片，全激光雕刻後由鐵藝老師傅手工一片片拼接而成，整體電鍍上色，總重達2噸。

如今星空頂其實在600-700萬級的市場已經很常見了。

但不同的是，大華星曜坡道側牆採用愛馬仕灰仿石磚，內嵌香檳金線條，底部採用通長香檳金踢腳線，坡道鋪地採用福鼎黑和芝麻灰色滿天星鋪地。

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這個用料，就算放到千萬級的市場中，也是少有對手的存在。

更重要的是，開車歸家的業主在社區外就直接進入車庫，

整個社區完完全全的人車分流

，保證社區內的安全以及居住體驗。

穿過門頭，如果是步行歸家，那首先將穿過泛星大堂。

未來將由物業進行統一管理，將採取無感通行的方式進入，保證整個社區的安全。

整座大堂牆面延續愛馬仕灰大理石，頂部水晶燈和牆面壁燈均爲全銅打造，大堂接待臺採用產自意大利山脈的普拉達綠奢石一體打造而成。

這個用料之昂貴，是未來業主身份的象徵，也爲業主帶來了強烈的歸家儀式感。

要知道，上海已經很少有項目在社區內引入水景了，即使是一些千萬級的豪宅，同樣如此。

因爲一方面這佔用了大量的社區空間，不是所有開發商都有如此大的魄力。而另外一方面，在後期維護中，水景永遠是最難維護的一環，這對於物業管理水平有着極大的要求。

而大華星曜不僅打造了具有曲線美感的樹池，還在水景底部鋪了數百片藍鑽瓷片，全角度弧形定製，水刀切割，用金屬線條勾勒出水波的形狀。

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微風拂過，水底星光閃閃，就像星河在流淌。

即使是豪宅，交付時園林區的植物也大多都是小樹苗。

但大華星曜卻移植了多顆全國甚至全球的高價值高觀賞性的樹種！

例如：沿星光溪澗種植的石榴和叢生紫薇；

來自安徽、江西和江蘇的5株烏桕樹種；

聆星客廳前方種植了鬆界王者——日本黑松，約4000萬+的頂豪融創外灘壹號院的社區內，也有一顆同款；

在觀星森林景觀中，種植了數株高大修長的河樺和朴樹，高度控制在8-12米；沿途種植了薄荷、薰衣草和迷迭香等香氣植物；

單元門廳兩側種植叢生香櫞，搭配富有季相變化的北美娜塔莉。

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水景一側是一段曲折幽靜的星空連廊，能遮風擋雨的同時，也能提供遊園般的歸家體驗。

星空連廊的頂面採用香檳金鋁板、牆面爲愛馬仕灰仿石磚，並鑲嵌金屬線條、就連地面都採用了夜裡雪仿石磚。

穿過連廊，就是位於社區中央的第二景觀會客廳聆星客廳，立面裝飾有極具典藏價值的威尼斯棕奢石、吊頂採用鋁板切割鑲嵌、地面採用阿爾卑斯灰和福鼎黑拼花鋪裝。

甚至在牆壁上還設置了電子壁爐，讓業主在寒冷的冬季，也能在社區內放肆的享受景觀帶來的歲月靜好。

說句實在話，這個地上地下雙歸家大堂的設計，即使是現在也很少能在600萬以下的新房項目中看到。

更重要的是，整個地下伴星光廳採用白色鋁塑板吊頂，牆面採用珠光面巖板和柔拋面瓷磚鋪貼，地面採用拋光瓷磚。

地上大堂，單元門廳的雨棚採用香檳金的弧面鋁板、立面幹掛愛馬仕灰蜂窩巖板，巖板上嵌入專屬樓棟號，單元門兩側的弧線段金屬採用定製模具加工。

這個用料，在這個價位段真的是獨一份。

整個社區從顏值到儀式感，從園林到大堂，都無懈可擊。更重要的是，以上均已實景呈現，未來已經擺在業主眼前。

總價約400萬級

建面約89-99㎡臻稀小戶型！

產品方面，項目本次主推建面約89-99㎡3房產品，其中包括了毛坯&精裝2種產品任君挑選。

一方面，上海的中小套型住房建築面積標準提高，未來百平米以下的3房產品會越來越稀缺。

另外一方面，毛坯房源的總價很低，這個性價比不用多說。

而精裝房源的裝修標準在拿地時就已經規定，精裝標準不低於3000元/㎡，所以整體的精裝配置相當高。

不僅有日立的中央空調、威能地暖/熱水器、格蘭斯柯的新風、高儀的淋雨滑竿、手持花灑、單把手臺盆龍頭...就連鞋櫃精靈、主衛鏡櫃美妝冰箱等細節裝修都已經安排上了。

每個產品都各有優勢，任君選擇！

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