明訂淡水竹圍天際線 市都委會審議通過

明訂淡水竹圍天際線，市都委會審議通過。（新北市城鄉局提供／葉德正新北傳真）

淡水竹圍地區背依大屯山、面朝淡水河，景觀優美，但現行建物限高缺乏明確依據，政府與建商認定常出現爭議，新北市啓動建築高度評估計劃，針對156處街廓明訂各街廓建物天際線高度，最高海拔145公尺，日前通過市都委會審議，後續將辦理髮布實施。

過去規定，自淡水河對岸八里觀看，山坡地建物至少保留後側大屯山自然天際線20％高度不受遮蔽，若與周邊建物高度落差太大，可經都設委員會同意放寬。

城鄉局指出，原以八里6處人潮匯集點視角爲判斷依據，但有角度、距離等認知不同，造成設計單位制圖落差，引發後續爭議。

市府推動變更淡水（竹圍地區）細部計劃土地分區使用管制要點，直接針對156個街廓明定海拔高度，從最高145公尺到48公尺都有，讓建商不再迷惘，也有效達到維護及提升水岸都市景觀目的。