南科特定區「這7區」區段徵收啟動 5月初辦理地上物查估

臺南市南科特定區A、B、C、D、E、N及O區區段徵收案,預計自5月初辦理地上物查估作業。圖/南市地政局提供

臺南的南科園區持續發展,周邊南科特定區開發及徵收作業持續進行中,開發面積逾30萬坪的FG區主體工程近完工,所有權人預計6月就能領回土地,而A、B、C、D、E、N、O區區段徵收案也傳新進展,即日起將分2梯次辦理地上物查估作業,請土地所有權人注意。

南市府指出,南科ABCDENO特定區總開發面積約431公頃,換算坪數爲130餘萬坪,A、B規劃爲產業及相關產業支援用地,包括園區廠商擴充、下游廠商、運輸及倉儲、相關技術服務業等;C區鄰近安定交流道,劃設大街廓商業區作爲大型賣場商場使用,也留設醫療用地。

另外N、O區緊鄰LM區,劃設爲住宅區及商業區,以提供居住服務爲主軸,且因應未來就學需要預留數公頃學校用地,由西拉雅大道串連,建構南科產業生活圈。

南市地政局表示,A-O區都市計劃去年12月審定完竣,先行區段徵收開發範圍及抵價地比例今年2月報請內政部覈定,預計2024年第三季完成地上物查估作業,第四季辦理協議價購程序,2025年第一季報核區段徵收計劃,陸續在明、後年辦理A、B區產專區交地,預計2029進行抵價地配地作業;工程部分預計明年開始施工、2029年完工。

地政局指出,即日起將分2梯次委託專業不動產估價師辦理地上物查估作業,如地上物非屬土地所有權人所有,請一併通知使用人或承租人到場確認種類、數量,並攜帶地上物查估通知公文所列相關證明文件,有疑義請逕洽地政局區段徵收科確認,所有查估人員將配帶識別證以供識別。

爲配合南科特定區區段徵收開發,地政局於善化公有零售市場2樓特成立「南科開發區專案辦公室」,提供所有權人諮詢服務,在地民衆可就近尋求協助。