南山金衆雲山海公館樓盤詳情-金衆雲山海房價-戶型-容積率-歡迎您
金衆·雲山海公館座落於蛇口豪宅地帶，屬於前海合作區擴容範圍，蛇口，這裡是物質享受的象徵，項目西鄰前海，東接太子灣，後海，與三山一海爲鄰，就像山海之間的秘境！
項目周邊的半山臻境、山語海、鯨山覲海、漢京九榕臺、蘭溪谷、龜山別墅等豪宅項目，無一不是對高品質生活追求的最好詮釋。
三面環山，一面向海，周邊是大南山、小南山、赤灣山三大自然山林景觀，與伶仃洋海景交融共生，將山海之境盡攬於心。項目還毗鄰小南山公園、文天祥公園、赤灣公園、華英路景觀公園、大南山公園、月亮灣公園、興海公園七大公園，在山風海風之中，可享受漫步於自然的生態意境。
金衆雲山海公館_售樓處_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
最新消息：金衆雲山海西區去化大半，111、116、117四房戶型已經售罄，還有少量129、174平4-5房戶型；東區即將加推480套房源，其中116、1174房戶型各192套（和西區116、117戶型一樣），155平5房戶型96套（戶型和西區174一樣，縮小版，少了一個洗手間）；根據西區85折，再送50-80萬黃金，東區116、117戶型，和西區同等折扣情況下（西區賣的太好，東區不知道會不會回收些折扣優惠），折後價格預計在724-818萬，155戶型折後預計在1100萬以上；
85折，送50-80萬黃金，再送7000每平的國際一線品牌精裝，在南山甚至深圳，僅此一家，折後單價6.3萬起，比附近次新二手倒掛2萬每平，可謂深圳最卷盤，也是南山賣的最好的盤之一。
基礎信息簡介
開發商：深圳粵美投資有限公司（金衆地產集團旗下）
總佔地：約3.62萬㎡ 總建面：約19.5萬㎡
容積率：西區規定容積率約3.45，東區規定容積率約4.86
可售戶數：約814套（西區334套、東區480套）
戶型：建面約111㎡-174㎡純居改善4-5房品質山海大宅
交付標準：精裝交付 產權年限：70年（2023.3月-2093.3月）
梯戶比：西區一棟2梯4戶；西區3棟3梯6 戶；東區1、3棟3梯5戶
學校：南二外赤灣學校、南山中英文
交通：距地鐵2/5號線換乘站赤灣站約200米，臨近12號線/15號線（兩站換乘，建設中）/24號線（規劃中）/28號線（規劃中）
地址：深圳南山蛇口·招商街道·赤灣三路與港航路交匯處
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金衆·雲山海公館共分爲兩期開發，共4棟可售商品住宅。其中第一期爲項目西區，總樓棟爲2棟，層高爲36-37層，戶型朝向以西南/東南爲主，容積率爲3.45，整體得房率約76%-80%（不算飄窗和陽臺一半面積），加上贈送面積得房率在80-85%。這些都是市面上稀缺的價值賣點。
項目所在的赤灣片區，左邊是前海，右邊是蛇口，位置比較優越，生態資源優越，背靠大小南山，部分高樓可遠眺深圳灣海景資源，作爲一個高端住宅區，且戶型4房起步，居住圈層純粹，奔着改善居住環境沒有太大問題。
「金衆雲山海」均價7.5萬/㎡送精裝，總價750萬起，折算單價6字頭起！
西區：其中111、116、117四房戶型已經售罄，還有少量129、174平4-5房戶型。
129㎡的4房2廳2衛：分佈在1棟的03.04戶型，設計的是豎廳格局，客廳3.9米開間，客廳連接次臥出大陽臺（6.8米長），三開間朝南，臥室寬度分別爲3.5/2.9/2.9/2.9米，U型廚房，衛生間乾溼分離，都是西南朝向。
174㎡的5房2廳3衛：分佈在1棟的01.02戶型，設計的是橫廳格局，客餐廳一體化7.4米開間，客廳連接次臥出大陽臺（7.3米長），三開間朝南，全屋飄窗，雙套房設計，臥室寬度分別爲4/3.2/3/2.9/2.6米，U型廚房，公衛三段式分離，陽臺主朝西南向。
東區：其中116、1174房戶型各192套（和西區116、117戶型一樣），155平5房戶型96套。
戶型設計方正實用，111-117都可以做到正規四房且每個房間都不算太小。使用率在76%以上，計算上贈送面積，使用率會在80%左右，四房和五房可以彌補多孩家庭的居住需求。
項目步行約200米，即可抵達2/5號線的赤灣站，輕鬆搭乘地鐵，一站即可直達繁華的蛇口太子灣，兩站即達綠意盎然的鐵路公園（前海），盡享蛇口與前海雙灣的便捷生活圈。
更值得一提的是，項目與深圳首條環形地鐵15號線緊密相連，爲您的出行增添更多選擇與便利。
此外，周邊更有12號線、28號線（規劃中）以及24號線（規劃中）等地鐵線路匯聚，形成交通網絡，無縫連接前海、後海總部基地、寶安中心、留仙洞總部基地、福田香蜜湖、深圳北站總部基地等城市價值核心區。
1.5公里範圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等多條主幹道，想去前海、寶中、福田，說走就走！
四大隧道，未來暢行無阻：媽灣跨海隧道（建設中）、望海路快速路改造工程（建設中）、東濱隧道，還有新小南山隧道（規劃中），讓你在未來的出行中，無需擔心交通擁堵，輕鬆穿梭於城市的每一個角落。
10分鐘車程可達太子灣郵輪母港，連接香港、澳門及大灣區城市，甚至可直接郵輪出國旅遊。_Vip Tel：400-855-2986（官方）中介勿擾
社區自帶特色商業，下樓即享商業繁華一路之隔享約4.6萬㎡赤灣匯商業（建設中）直線距離約1.8公里享約46萬㎡太子灣高端商業（建設中），如K11、蘭桂坊等直線距離約2.2公里抵達約100萬㎡海上世界直線距離約2.6公里抵達南海意庫創意園2站距離抵達前海印裡商業、前海世貿中心；6站距離抵達萬象前海、前海卓越intown；7站抵達前海山姆會員商店等商圈直線距離約6公里範圍內分佈有花園城、海岸城、寶能太古城、來福士廣場等多個大型shoppingmall
社區自帶雙18班幼兒園、直線距離約280米公辦九年一貫制南二外赤灣學校、九年一貫制學校（北師大南山學校附屬，規劃中）、深大附中高中部、北師大南山附校高中新校區（即市第三十高級中學，9月投入使用）
國際教育信息介紹：十二年制的南山中英文學校、SIS太子灣校區、深圳貝賽思國際學校、深圳前海哈羅港人子弟學校、維思頓國際蒙特梭利學院、深美國際學校、深圳曼徹斯通城堡國際學校、科愛賽國際學校
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