金衆雲山海公館戶型-位置-配套信息(樓盤簡介)優缺點分析
金衆·雲山海位於深圳南山區蛇口赤灣片區，距離赤灣地鐵站E口步行約200米左右，旁邊即是赤灣總部大廈，所以位置特別好。
金衆雲山海公館項目規劃總佔地約3.62萬㎡，建築面積約19.5萬㎡，可售總戶數814戶，首期推售西區334套，西區規定容積率約3.45，包含住宅、商業和幼兒園等配套用房。
營銷中心沙盤實拍：
最新消息：位於南山區蛇口赤灣的金衆雲山海3月25日晚上已取證，26日開始誠意登記，定於2024年3月31開盤選房，本次推出約111-174㎡4-5房純粹改善型住宅，下面是金衆雲山海備案價格表。
本次開盤折扣很多！
開盤綜合折扣率85.86折（99折*97折*95折*98折*98折*98折），折後單價區間6.56萬-8.76萬/㎡，折後均價約7.64萬/㎡，折後總價區間731.8萬-1523.2萬/套,以上折扣僅開盤當天可尊享，詳情歡迎諮詢開發商售樓處400熱線瞭解。
項目效果圖
金衆雲山海價格說明：
項目推售：334套111-129-174㎡4-5房住宅
3棟住宅：總層高36層3梯6戶
111平：四房兩廳兩衛 66套
116平：四房兩廳兩衛 66套
117平：四房兩廳兩衛 66套
02/03/04西南戶型 01/05東南戶型
1棟住宅：總層高37層2梯4戶
129平：四房兩廳兩衛 64套
174平：五房兩廳三衛 68套
03/04正南戶型01東南戶型02西南戶型
備案單價：約7.6萬/㎡起，均價8萬/㎡左右
備案總價：111㎡四房兩衛約800萬起
以上價格僅供參考，過來我們樓盤現場實地參觀樣板間提前來電預約價格還能更優惠，預約看房尊享開發商內部86折，最終價格包您滿意！瞭解更多詳情歡迎諮詢金衆雲山海開發商售樓處電話：400-880-7297（官方發佈），中介請勿擾！
金衆雲山海戶型解析：
本次對外發售西區地塊的房源數量約爲330套，來自1棟和3棟住宅單元，其中：1單元住宅，2梯4戶、2種戶型，174㎡5房3衛戶型，129㎡4房2衛戶型
3單元住宅，3梯6戶，3種戶型，分別爲111㎡、116㎡和117㎡4房2衛戶型
3單元：建面約111㎡四房兩廳兩衛，A戶型
豎廳動靜分區戶型，分佈在3棟的04/05戶型，東南和西南兩種朝向；客廳的開間3.6米，進深也是3.6米，主臥做了單獨衣帽間設計，較小的次臥是 L 型的飄窗設計。
戶型圖分析
3單元：建面約116㎡四房兩廳兩衛，B2戶型
豎廳動靜分區戶型，分佈在3棟的03/06戶型，東南和西南兩種朝向；所有空間都比較平衡，客廳的開間3.7米，有一間臥室還有270°飄窗，實現雙面採光。
戶型解析
3單元：建面約117㎡四房兩廳兩衛，C1戶型
橫廳戶型，分佈在3棟01/02，是所有戶型裡面空間利用最高的，陽臺東南和西南兩種朝向；大陽臺+大客廳的設計，符合年輕人口味，臥室均設置飄窗，空間利用率更高。缺點廚房、餐廳受隔壁戶型遮擋。
戶型解析
1單元：建面約129㎡四房兩廳兩衛，B1戶型
豎廳動靜分區戶型；分佈在1棟03/04戶型，都是西南朝向；是116平米豎廳戶型的加強版本，各個功能間的面積有所增加，比如臥室更大，客廳開間3.9米，6.8米長的陽臺，就是廚房略顯小氣。
戶型解析
1單元：建面約174㎡五房兩廳三衛，E戶型
標準的橫廳戶型，分佈在1棟01/02戶型，東南、西南朝向；5個房間，2間是套房，帶獨立衛生間；廚房是 L 型設計，其他豎廳戶型廚房都是 U 型設計；採光和空間感非常不錯。
戶型解析
項目配套情況
交通配套：
距離2/5號線交匯站赤灣站，步行約450米。從這裡出發，3站抵達前海世貿中心、7站到達前海自貿區桂灣金融中心；7/8/9站，到達後海金融總部基地、科技園南區等核心產業商圈。
自駕方面：約1.5公里範圍內有興海大道、南海大道、望海路、港灣大道、月亮灣大道等幹道。
學校配套：
項目自帶一所18班幼兒園，項目不遠處就是赤灣學校（九年制，南二外掛牌，學校規模爲36個班）和南山中英文學校，周邊還有九年一貫制學校（規劃中）
蛇口不少國際化教學資源，如深圳貝賽思國際學校、SIS太子灣校區、深美國際學校等教育資源。
金衆雲山海優點分析：
1、價格超驚喜，價格創下歷史新低，傳實收均價僅7.5萬/㎡，與周邊二手保守倒掛有3萬/㎡，卷爆整個南山的驚喜價！
2、赤灣未來規劃，長期來看有一定想象空間；地鐵口，目前200m有2、5號線交匯的【赤灣站】，未來還有在 建的12、28號線 ；
3、這個區域擁有豐富的自然資源，未來的居住環境可期待。
4、房屋戶型面積爲111-173㎡，擁有4-5個房間，得房率約爲75-80%，非常適合二胎及三胎家庭。
看完以上介紹，如需瞭解更多關於我們深圳南山區蛇口赤灣雲山海公館樓盤最新消息、開盤時間、交房時間、開盤折扣優惠活動、近期房價走勢等情況，歡迎諮詢金衆雲山海開發商售樓處諮詢/預約電話：400-880-7297（官方發佈）中介勿擾。
溫馨提示：因本項目營銷中心參觀樣板間採取預約制，爲不耽誤您的行程，過來營銷中心現場看房請務必記得提前來電進行預約，預約看房的話享受的優惠折扣比直接上門更多，最終成交價格也會更優惠更划算，在此真誠感謝您對我們工作的支持和信賴，恭候您大駕光臨。免責聲明：以上展示的圖文資料可能部分來自網絡，具體細節以最終簽署的購房合同爲準，如無意存在侵犯某方權益請及時聯繫我們，將配合處理。