內外夾攻打不垮　2013房市價穩量溫

▲太平洋房屋預測，2013臺灣房市將呈現「價穩量溫」的狀況。

記者林信男／臺北報導

太平洋房屋行銷部協理李季鴻今(13)日指出，101年臺灣房市歷經國內外大環境不佳，以及實價登錄等政策影響，房價卻未見明顯跌幅，顯示若無更劇烈的經濟變數，明年房市應是價穩量溫的狀況。

李季鴻表示，臺灣房市今年受到一連串內外打壓，不但要面對全球景氣持續低迷、歐債危機等威脅，還要承受豪宅選擇性管制與實價登錄等政策影響，可是房價卻沒有出現明顯下跌的情形。由此可見，除非出現更嚴重的經濟變數，否則房價不至於大幅下跌。

李季鴻認爲，臺灣房市發展受奢侈稅政策牽制，已由短期獲利迴歸長期資產佈局的特性，目前利率還處於低點，但相較於股市、黃金、外匯及期貨，房市長期的投資報酬率還是穩建得多，對自住型買家而言，只要負擔的起，隨時都可以購買，預估蛇年房市仍是價穩量溫的情況。