年底交屋潮挹注！去年12月房市交易量創21月以來新高 全年站穩30萬棟

房市示意圖。圖／永慶房產集團

根據內政部最新資料顯示，2023年全臺建物買賣移轉棟數爲30萬6,971棟，年減3.5%，探近4年新低，不過去年房市上冷下溫，去年12月全臺建物買賣移轉棟數更爆出大量，達3萬1,169棟，月增3.7%，年增15.7%，爲2022年4月以來最好表現，交易量創21個月以來新高。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，2023年11、12月臺股上漲，而景氣燈號再亮黃藍燈，國內景氣逐步復甦中，民衆消費、購屋信心回溫，加上年底購屋旺季，自住、長期置產需求不減，同時在新青年安心成家優惠貸款方案的帶動下，不少有意購屋的民衆加速進場，此外，還有部分縣市年底交屋潮挹注，讓全臺交易量回升，呈現年、月雙增的走勢。

累計全年交易量發現，2023年全臺建物買賣移轉棟數30萬6,971棟，較2022年的318,101棟減少3.5%，探近四年新低，陳金萍指出，2023年全年交易量封關，確定站上30萬大關，顯示下半年房市交易回溫，如倒吃甘蔗般漸入佳境，12月也是全年買氣最好的一個月，雖然仍較2022年量縮，但減幅僅3.5%，市場買氣有撐。

陳金萍說明，回顧2023年房市呈現上冷下溫格局，上半年全臺交易量較2022年同期年減18.7%，而下半年開始，整體經濟情勢穩定，臺股暢旺、消費、購屋信心回升，房市政策利空出盡，投機退場，加上新青安優惠貸款穩定買氣。

據財政部統計，自去年8月上路至12月底，共承作了逾2.5萬戶，撥貸金額高達1850據億元，促成不少首購族加速進場，而換屋、長期置產族羣在考量通膨長期化的狀況，增加購屋意願，房市自住、置產交易量能獲支撐，量縮幅度也呈現逐月收斂，2023年全年度結算僅年減3.5%，以目前交易市況來看，預期這波穩定的買氣可望延續至農曆年前。

近五年全臺建物買賣移轉棟數。資料來源／永慶房產集團

全臺2023年12月建物買賣移轉棟數變化。資料來源／永慶房產集團

全臺2023年建物買賣移轉棟數變化。資料來源／永慶房產集團