重回3000棟！北市3月中古屋交易爆量 創27個月新高
▲北市3月買賣移轉棟數爲3775棟，月增180.88%、年增89.41%，寫下近27個月以來的新高；而因3月交易爆量拉擡，第一季量能來到7462棟，年增43.58%，居六都之冠，爲2015以來歷次第一季最好成績。（圖／記者李毓康攝）
六都地政局今（2日）公佈3月建物買賣移轉棟數，六都移轉棟數爲1萬9732棟、年增13%，其中表現最爲強勢的是臺北市，3月買賣移轉棟數爲3775棟，月增180.88%、年增89.41%，寫下近27個月以來的新高；而因3月交易爆量拉擡，第一季量能來到7462棟，年增43.58%，居六都之冠，爲2015以來歷次第一季最好成績。 臺灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，臺北市3月量能驚人，爲2012央行開始抑制豪宅貸款狀況以來最高，年、月增幅幾乎都呈現倍數成長，首季移轉量也居六都之冠，分析主因可能包括年節過後，民衆開春積極着手買房，建商趕3月檔期先來大舉交屋，順勢促銷新案，除了大同、大安、士林外，其餘各行政區都出現年、月增幅倍數成長。
新北市表現同樣亮眼，3月的移轉棟數爲4827棟，月增74.39%、年增11.71%，表現優於北市以外的各都；首季移轉棟數累計達12,511棟，爲是四年來第一季最佳。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，北部地區移轉棟數彈升較爲明顯，主要還是過去市場量縮過頭，導致基期甚低，因此遞延的買盤迴籠後，買賣移轉棟數的反彈也相對熱絡一些，不過現階段民衆對於房價不會盲目追價，買賣價格多參考近半年的實價資料，預料後續延續價平量緩增的機率較高。
至於大臺北以外的區域，表現大致也算穩定，臺中市3月買賣移轉棟數爲3432棟、年增5.15%；臺南市爲1881棟、年增8.92%；高雄市則爲3033棟、年減2.73%；第一季移轉棟數方面，臺中市9487棟，較去年同期增幅10.01%；臺南市5226棟，增幅22.76%；高雄市8029棟，增幅3.4%。
陳炳辰分析，南臺灣房價不若北部難以親近，剛性買盤入場門檻不高，回溫力道較強，南、高兩市都是2015以來首季最好表現。此外，臺中市也再度站上九千棟大關，爲北臺灣之外的亮點直轄市。