重回3000棟!北市3月中古屋交易爆量   創27個月新高

北市3月買賣移轉棟數爲3775棟,月增180.88%、年增89.41%,寫下近27個月以來的新高;而因3月交易爆量拉擡,第一季量能來到7462棟,年增43.58%,六都之冠,爲2015以來歷次第一季最好成績。(圖/記者李毓康攝)

記者陳佩儀臺北報導

六都地政局今(2日)公佈3月建物買賣移轉棟數,六都移轉棟數爲1萬9732棟、年增13%,其中表現最爲強勢的是臺北市,3月買賣移轉棟數爲3775棟,月增180.88%、年增89.41%,寫下近27個月以來的新高;而因3月交易爆量拉擡,第一季量能來到7462棟,年增43.58%,居六都之冠,爲2015以來歷次第一季最好成績。 臺灣房屋智庫資深分析陳炳辰指出,臺北市3月量能驚人,爲2012央行開始抑制豪宅貸款狀況以來最高,年、月增幅幾乎都呈現倍數成長,首季移轉量也居六都之冠,分析主因可能包括年節過後,民衆開春積極着手買房建商趕3月檔期先來大舉交屋順勢促銷新案,除了大同、大安士林外,其餘各行政區都出現年、月增幅倍數成長。

新北市表現同樣亮眼,3月的移轉棟數爲4827棟,月增74.39%、年增11.71%,表現優於北市以外的各都;首季移轉棟數累計達12,511棟,爲是四年來第一季最佳。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北部地區移轉棟數彈升較爲明顯,主要還是過去市場量縮過頭,導致基期甚低,因此遞延的買盤迴籠後,買賣移轉棟數的反彈也相對熱絡一些,不過現階段民衆對於房價不會盲目追價,買賣價格多參考近半年的實價資料預料後續延續價平量緩增的機率較高。

至於大臺北以外的區域,表現大致也算穩定,臺中市3月買賣移轉棟數爲3432棟、年增5.15%;臺南市爲1881棟、年增8.92%;高雄市則爲3033棟、年減2.73%;第一季移轉棟數方面,臺中市9487棟,較去年同期增幅10.01%;臺南市5226棟,增幅22.76%;高雄市8029棟,增幅3.4%。

陳炳辰分析,南臺灣房價不若北部難以親近,剛性買盤入場門檻不高,回溫力道較強,南、高兩市都是2015以來首季最好表現。此外,臺中市也再度站上九千棟大關,爲北臺灣之外的亮點直轄市