農曆7月交易量增4% 松山區房市沒在怕

農曆7月不宜購屋觀念,已開始出現轉變。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

農曆7月不宜購屋,一向被視爲理所當然,但根據房仲業者觀察,2013年的農曆7月,在臺北市行政區中,松山區房市受惠於當地建設商機發展交易量竟比全年月平均量高出4%,完全不受禁忌觀念影響

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,松山區在2013年鬼月期間,捷運松山線工程持續推進,加上誠品進駐松山菸廠,結合觀光文創、展覽、電影院功能,商機活力旺盛,房市表現因此得以逆勢抗跌。

黃舒衛指出,松山區於2013年農曆7月期間,房市交易量較全年月平均量高出4%,「在臺北市各行政區一片綠油油衰退中,逆勢成長。」

黃舒衛說,松山區發展成熟,商業機能完善,市場潛力大,購屋人多屬高資產階級,重視區域發產前景,較不在意鬼月禁忌,反而期待鬼月買房能獲得更大議價空間,勇於入場

黃舒衛分析,農曆7月看屋民衆通常較少,出價競爭者不多,屋主願意讓價的可能性大,買方可趁機好好挑選好地段物件,積極爭取議價空間。

黃舒衛說明,一般來講,房屋買賣從簽約到交屋,平均需要30到45個工作天,即使在農曆7月進場看屋、完成簽約,等到交屋且實際入住時,早已過了忌諱的鬼月,就算交屋日落在農曆7月,因入厝前房屋仍需打掃、清潔,民衆可將入厝日安排在鬼月之後,就能避免心理層面的影響。