農民哭了！宅基地“超佔費”來襲，超100平每年交1000元？

隨着鄉村振興戰略的深入推進，近年來宅基地政策也在不斷髮生變化。

目前，宅基地標準面積政策已經在全國範圍內陸續推行。

根據這一政策，每戶農戶在村集體組織分配時，可以獲得一定面積的宅基地，用於建房和生產。

不過最近，“宅基地超佔費”這一概念在廣大鄉村地區迅速傳播，引起了農民朋友的深切關注與擔憂。

那麼這個“超佔費”是怎麼回事？咱們一起來了解一下：

01、

什麼是宅基地“超佔費”

宅基地“超佔費”，簡而言之，就是指農民所使用的宅基地面積超出了當地政府所規定的標準範圍時，所需繳納的一筆費用。

此政策的出臺，旨在促使農民更加珍視土地資源，避免浪費與非法佔用耕地。

而且，各地的宅基地標準面積基本是根據地區農業發展的具體情況來進行考慮的，並非是全部相同。

所以，政策所規定的超佔宅基地收費標準也是不太一樣。

這一措施，也是爲了遏制一戶多宅、超佔宅基地的情況，引導農民合理利用土地資源，防止資源浪費與搶奪行爲的發生。

02、

宅基地“超佔費”的徵收標準及方式

目前關於宅基地超佔費並沒有一個統一的標準，而是各地根據實際情況進行徵收。

綜合各地的相關政策來看，超佔宅基地的收費標準相差較大。

比如湖南省部分鄉村的規定，爲超出地方制定標準100平米的超佔宅基地，將會按照每百平米1000元作爲起步價來進行收費；

而像是廣東省的部分村莊則是會以超出面積每平米300元標準收費。

河南省部分地區的宅基地標準面積則是167平方米。

對於超佔宅基地提出了層次化收費的標準：超出50平方米以內按照每平方米2.5元計費，超過50平方米的則是按5元計費。

雖然收費標準不高，但是宅基地總面積不允許超過300平方米。

雖說具體的徵收標準並沒有統一，但是大體上都會遵循一個原則：耕地面積需要和宅基地面積成正比關係。農戶所擁有的耕地面積更大，那麼它的宅基地使用面積也就相應的會更大。

當然，宅基地“超佔費”政策的實施，對於促進農村土地資源的合理利用與保護也具有重要意義。

所以，咱們農民朋友還是要積極響應號召，合理規劃宅基地使用面積，共同守護寶貴的土地資源。

03、

“宅基地超佔費”影響

部分地區相繼提出超大宅基地的相關收費標準，其實有着諸多利好影響。

首先，可以規避農民以農耕勞作爲藉口而亂佔土地的情況下超出面積開始收費，以後就不會有亂佔土地的情況了。

其次，可以更加公平的將農村地區的土地分給那些農民，進而促進農村地區的農業發展。

04、

應對宅基地“超佔費”的策略

面對宅基地“超佔費”，農民不要過於擔憂和牴觸，建議從以下幾個方面來正確理解和應對：

1.深入瞭解政策，積極溝通

農民應主動了解當地關於宅基地“超佔費”的具體政策，比如超佔情況和費用徵收標準。

如果自家確實存在超佔情況與應繳費用，建議主動與當地村委溝通，探討解決方案，以減輕經濟負擔。

2.考慮宅基地流轉或退出

如果超佔面積較大，繳費壓力較大，可以考慮流轉或是採取退出的辦法來降低壓力。

3.增強法律意識，維護自身權益

面對不公或侵權行爲，農民應勇於站出來，通過法律途徑維護自身合法權益。

除此之外，國家也允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地。

比如在江西新餘分宜縣，表示自願退出農村宅基地且永久不再申請使用宅基地的農戶補助30000元。

湖北省枝江市對參加宅基地有償退出的，每畝補貼2.6萬到2.8萬元；

重慶市每畝補償12萬元左右。

這筆資金可用於農民進城購房、創業等多元化用途。

但是需要強調的是，宅基地一旦永久退出，農民將失去原有的土地依託，因此，在做出決定前，農民應深思熟慮，權衡利弊。

另外，關於農民有償退出宅基地，國家也有相關規定：

①不得以各種名義違背農民意願，強制流轉宅基地和強迫農民；

②不得違法收回農戶合法取得的宅基地；

③不得以退出宅基地作爲農民進城落戶的條件。

（文中圖片來源於網絡，侵刪）