朋友月薪35K「0存款衝去買房」…他傻眼：40K以下有能力？ 達人秒破解！
「月收入4萬以下真的可以買房嗎？」一名男網友日前在PTT發文表示，27歲的朋友在苗栗看上了一個總價400多萬的建案，對方雖然沒有存款，月薪也只有35K，但是卻堅定要購房，讓他傻眼問說，「這可行嗎？我自己是覺得很勵志啦...」有達人看完後列舉了相關數據，並且肯定表示「這是可以的！」
男網友表示，「我朋友在苗栗看上一個建案，總價400多萬，號稱可直接入住還送裝潢家電（30坪＋車位），他的月薪35K、年薪700K，但全家有4人要他養（微中風爸爸、老婆、雙胞胎兒女）還有媽媽，但媽媽已離婚，目前不需要他負責。只有過年過節送禮。」
▼多數人認爲，要買房恐怕要好幾年不吃不喝才做得到。（圖／ETtoday資料照）
他還說，「朋友是因爲意外讓老婆懷孕，所以打亂了人生規劃，他目前27歲，幾乎0存款就衝去買房，首付40萬，然後建商1.5成貸款＋銀行7.5成貸款，現在每個月要還8千多，3年後月付18K，如果沒有家累應該很輕鬆，結果現在除了貸款同時要養4個，好在老婆預計生完會去工作，爸爸可以在家裡幫忙顧，我自己是覺得很勵志啦...月薪35K這麼拚，想問月收入40K以下真的可以買房嗎？」
有達人看完後表示，「一定有辦法的啊，這個就數學問題算一算就知道了，假設月薪1個月4萬塊，其中拿2萬去繳房貸，利率用1.6%算，貸款360個月，用等額本金攤還算一下，大約可以貸款500萬，每個月繳20555元，假設可以貸款八成，用500萬貸款來算，表示你可以買625萬的房子；頭期款125萬，一個月存2萬塊，要存62.5個月（5年上下），就這樣阿，625萬就是買郊區兩房，或是鬧區套房。」
▼有達人分析，就算不是富裕人家，也是有機會買房的。（示意圖／CFP）
「至於你有沒有辦法一個月存2萬，那就你家的事了。」他表示，「我相信不要整天喝貴婦下午茶，買4萬一支的手機，或是每年出國玩N次，應該是可行的；這只是要讓大家知道，月薪4萬買房真的有很奇怪嗎？根本不會，差別在你自己有沒有去計劃而已。」
不少網友看完後說，「我就是住600兩房阿怎麼會沒有XD」、「臺中、新竹、桃園，都是可以考慮的地方」、「鶯歌也很多啊」、「汐止現在就有600多萬的新房子，是看你要不要而已」、「土城沒靠捷運站的好像也有」、「中肯文！大推」、「有心沒心而已，很多人都是這樣過來的」。
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