品觀點｜「左營高鐵科技之心」招商有成 引資188億打造北高雄新門戶

「左營高鐵科技之心」由國揚實業股份有限公司獲選爲「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人。圖爲開發完成模擬示意圖（圖片來源：高雄市財政局提供）

由高雄市財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業股份有限公司獲選爲「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人，爲高雄市政府公辦都更案再傳出招商捷報。未來將透過高鐵、臺鐵及捷運三鐵共構之TOD大衆運輸優勢，打造北高雄新門戶。

高雄市副市長林欽榮表示，陳其邁市長指示加速產業轉型、推動S科技廊帶發展策略與區域發展計劃，已見成效。其中臺積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠，鄰近該園區屬「北城計劃」之「左營高鐵科技之心公辦都更案」也有亮眼招商成果，該案於113年2月21日截止投標，其中「第三種商業區A、B基地整體開發」共吸引3家申請人投標，經評選由國揚實業股份有限公司取得最優申請人資格，兩塊基地面積合計達4,713坪，該公司預計投資新臺幣188億元，開發量體約7.2萬坪，將規劃興建A級辦公室(含會展空間)、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，開發完成後，將帶動左營高鐵車站西側地區發展。

「第三種商業區A、B基地整體開發」兩塊基地面積合計達4,713坪（圖片來源：高雄市財政局提供）

財政局長陳勇勝指出，依最優申請人規劃構想，將於A基地規劃興建2棟地上26層、地下6層之商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層之商辦大樓。其中A基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共託嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施；又考量整體區域休憩空間鏈結性及便捷性，將規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠臺立體人行系統，串聯兩塊基地及左營高鐵站，以「綠」概念呼應半屏山景觀，創造綠色科技城市，落實永續發展。

「左營高鐵科技之心」將規劃面積達1公頃之30米寬空中大綠臺立體人行系統，串聯兩塊基地及左營高鐵站（圖片來源：高雄市財政局提供）

高雄市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。此外，最優申請人提出扶植產業構想，將提供共享辦公室租金優惠，並於A基地商辦大樓頂樓規劃市民天台-城市願景館，與市民共享城市天際景觀。

「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」未來可望爲北高雄創造優質工作與宜居環境，更期盼能吸引更多半導體產業與創新人才移居高雄，帶動高雄產業轉型發展。後續財政局將與最優申請人進行議約，預計於113年第二季完成簽約，並隨即啓動「都更168專案」，由市府相關局處全力協助本案都市更新相關審議作業。