左營高鐵科技之心都更 國揚將投188億翻轉北高雄

左營高鐵科技之心公辦都更開發完成模擬示意圖。（圖：高雄財政局提供）

高雄市政府公辦都更案，再傳出招商捷報，由財政局執行「左營高鐵科技之心公辦都市更新招商案」，經評選結果，由國揚實業股份有限公司獲選爲「第三種商業區A、B基地整體開發」最優申請人，未來，國揚將投資188億元，透過高鐵、臺鐵及捷運三鐵共構的TOD大衆運輸優勢，打造北高雄新門戶。

高雄副市長林欽榮28日表示，陳其邁市長上任以來，指示加速產業轉型、推動S科技廊帶發展策略與區域發展計劃，已見成效。其中，臺積電進駐楠梓產業園區籌建先進製程晶圓製造廠，鄰近該園區屬「北城計劃」的「左營高鐵科技之心公辦都更案」已有亮眼招商成果。

他說，該案於113年2月21日截止投標，其中「第三種商業區A、B基地整體開發」，共吸引3家申請人投標，經評選由國揚實業股份有限公司取得最優申請人資格，兩塊基地面積合計達4,713坪，該公司預計投資新臺幣188億元，開發量體約7.2萬坪，將規劃興建A級辦公室(含會展空間)、智慧商場、精品旅館及智慧節能住宅，開發完成後，將帶動左營高鐵車站西側地區發展。

財政局長陳勇勝表示，依最優申請人規劃構想，將於A基地規劃興建2棟地上26層、地下6層的商辦大樓及住商大樓；B基地規劃1棟地上26層、地下4層的商辦大樓。

其中，A基地將建置左營轉運站，連接楠梓產業園區及其他區域，並且於B基地商辦大樓及兩側公園用地、停車場用地內，闢建公共託嬰中心、里民活動中心及地下停車場等公共設施。

基於考量整體區域休憩空間鏈結性及便捷性，國揚將規劃面積達1公頃的30米寬空中大綠臺立體人行系統，串聯兩塊基地及左營高鐵站，以「綠」概念呼應半屏山景觀，創造綠色科技城市，落實永續發展。

陳勇勝表示，高雄市政府及交通部鐵道局未來分回約1.8萬坪A級辦公空間，可提供半導體科技相關產業鏈廠商所需優質辦公環境、與陽明交通大學、清華大學產學合作所需空間。

此外，最優申請人提出扶植產業構想，將提供共享辦公室租金優惠，並於A基地商辦大樓頂樓規劃市民天台-城市願景館，與市民共享城市天際景觀。

他說，高雄市政府期盼透過本案開發，爲北高雄創造優質工作與宜居環境，更期盼能吸引更多半導體產業與創新人才移居高雄，帶動高雄產業轉型發展。後續財政局將與最優申請人進行議約，預計於113年第二季完成簽約，並隨即啓動「都更168專案」，由高市府相關局處全力協助本案都市更新相關審議作業。