左營高鐵科技之心 年底招商

2.4公頃的左營高鐵科技之心基地，未來招商開發的示意模擬圖。圖／高雄財政局提供

「左營高鐵科技之心基地都市計劃案」16日獲內政部都委會通過，基地達2.4公頃，預定今年底採公辦都更方式招商，預計引進民間投資163億元，興建7萬多坪的商場、辦公、商務、會展、轉運及停車等空間設施，打造爲北高雄亮點商業中心，未來也將透過高鐵、臺鐵、捷運及公車轉運，強化左營高鐵旅運樞紐機能，帶動北高雄轉型發展。

內政部16日召開第1033次都市計劃委員會，高雄市政府由副市長林欽榮率都發局、交通局、財政局等機關出席說明，林欽榮表示，高雄市原以臺鐵高雄車站以南爲商業發展核心，高鐵通車後迄今，左營高鐵站雖具三鐵共構優勢，可惜站區周邊未形成大衆運輸導向的發展（TOD）優勢。

林欽榮指出，高雄市現有商辦主要集中在南高雄，規劃的半導體產業S廊帶中心樞紐區的北高雄，商辦供給無法滿足近期市場需求，透過「左營高鐵科技之心基地都市計劃案」的都市計劃變更、結合TOD交通樞紐優勢，將規劃具多元複合性機能的商業中心，強化旅運機能。

高雄財政局長陳勇勝表示，本案基地位於左營高鐵站西側，全數爲公有土地，面積約2.4公頃，原都市計劃使用分區爲轉運專用區、廣場兼停車場用地，經交通部鐵道局同意，由高雄市政府辦理都市計劃變更爲商業區、公園用地、停車場用地，並採公辦都市更新方式開發，預估開發量體達7萬多坪。

高雄財政局已積極研擬招商計劃，預計下半年公告徵求實施者，可望引進民間投資163億元左右，他說，開發完成之後，將提供商場、辦公、商務、會展、轉運及停車等空間設施，並透過高鐵、臺鐵、捷運及公車轉運，強化左營高鐵旅運樞紐機能，帶動北高雄轉型發展。陳勇勝指出，本案以TOD開發概念、兼顧生態綠化、劃設適當公共設施，型塑高級商辦聚落，推動左營高鐵站區成爲北高雄重要商業中心，完備北高雄門戶計劃。