敲碗等捷運黃線！專家曝2區加分多 漲幅上看50%
▲捷運黃線將行經鳳山五甲路，專家認爲對周邊房價幫助大。（圖／記者陳建宇攝）
高雄捷運黃線說了好幾年近期終於有新進度，在日前正式進入第1階段的環評，許多高雄民衆都相當期待該捷運，專家指出主要的原因就是黃線行經三民、鳳山這2個高雄人口最多的行政區，對於大衆運輸效益來說相當大，而包括鳳山五甲、高應大等區段都將受惠，甚至部分房價基期較低的區域可能有50%漲幅。
2017年就被列入前瞻計劃的高雄捷運黃線近期終於有新進度，正式進入第1階段的環境評估，該路線規劃由前鎮高中及旅運中心兩頭出發，到澄清湖時會和，行經包括前鎮、苓雅、三民、鳳山、鳥松等行政區，共有27站。
▲已合併爲高科大的高應大附近人口密集，捷運黃線有助於加強區域交通機能。（圖／記者陳建宇攝）
而捷運黃線最重要的就是行經三民、鳳山這2個高雄人口最多的行政區，特別如三民區現階段僅有紅線2站，許多人口密集區域並無軌道運輸設施，因此未來的幫助也會最明顯，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，他認爲捷運黃線幫助最大會是高應大站周邊，該區段的人口數量多，生活機能已經相當成熟，但就欠缺1條捷運行經，因此未來捷運黃線若動工可能房價就會有3~5%的漲幅。
鳳山區也是會直接受惠於捷運黃線的行政區，高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，雖然鳳山目前有捷運橘線5站行經，但在人口稠密的五甲地區並沒有任何軌道設施，因此他認爲捷運黃線對於五甲一帶的房價幫助會相當明顯，謝哲耀指出，例如規劃中的七老爺站除了附近有77重劃區之外，計劃中的鳳山第2商業中心也會在該站周邊，現階段房價在每坪20萬元出頭，未來通車後房價甚至可能直上3字頭，等於有50%漲幅。
另外如龍成宮站也是在五甲的中心位置，沿線停車非常困難，謝哲耀認爲未來捷運通車後對於區域幫助大，房價也可能有20~30%漲幅。
▲高醫附近仍有土地可用，未來捷運黃線對房價加持會很明顯。（圖／記者陳建宇攝）
而捷運黃線行經的的幾個醫院包括高醫大、長庚等站未來也將更便利，施棟瀝指出，這2個醫院每天服務的民衆非常多，但是都沒有捷運行經，未來通車後對病患、長輩來說就醫將會更方便，也能帶動區域近一步發展。謝哲耀則表示，高醫周邊仍有南和興產的土地可釋出，捷運一旦成形後建案推出價格將會更上層樓，或可挑戰3字頭房價。