敲碗等捷運黃線!專家曝2區加分多 漲幅上看50%

捷運黃線行經鳳山五甲路,專家認爲對周邊房價幫助大。(圖/記者建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄捷運黃線說了好幾年近期終於有新進度,在日前正式進入第1階段的環評,許多高雄民衆都相當期待該捷運,專家指出主要的原因就是黃線行經三民、鳳山這2個高雄人口最多的行政區,對於大衆運輸效益來說相當大,而包括鳳山五甲、高應大等區段都將受惠,甚至部分房價基期較低的區域可能有50%漲幅

2017年就被列入前瞻計劃的高雄捷運黃線近期終於有新進度,正式進入第1階段的環境評估,該路線規劃前鎮高中旅運中心兩頭出發,到澄清湖時會和,行經包括前鎮、苓雅、三民、鳳山、鳥松等行政區,共有27站。

▲已合併爲高科大的高應大附近人口密集,捷運黃線有助於加強區域交通機能。(圖/記者陳建宇攝)

而捷運黃線最重要的就是行經三民、鳳山這2個高雄人口最多的行政區,特別如三民區現階段僅有紅線2站,許多人口密集區域並無軌道運輸設施,因此未來的幫助也會最明顯,上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示,他認爲捷運黃線幫助最大會是高應大站周邊,該區段的人口數量多,生活機能已經相當成熟,但就欠缺1條捷運行經,因此未來捷運黃線若動工可能房價就會有3~5%的漲幅。

鳳山區也是會直接受惠於捷運黃線的行政區,高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,雖然鳳山目前有捷運橘線5站行經,但在人口稠密的五甲地區並沒有任何軌道設施,因此他認爲捷運黃線對於五甲一帶的房價幫助會相當明顯,謝哲耀指出,例如規劃中的七老爺站除了附近有77重劃區之外,計劃中的鳳山第2商業中心也會在該站周邊,現階段房價在每坪20萬元出頭,未來通車後房價甚至可能直上3字頭,等於有50%漲幅。

另外如龍成宮站也是在五甲的中心位置,沿線停車非常困難,謝哲耀認爲未來捷運通車後對於區域幫助大,房價也可能有20~30%漲幅。

高醫附近仍有土地可用,未來捷運黃線對房價加持會很明顯。(圖/記者陳建宇攝)

而捷運黃線行經的的幾個醫院包括高醫大、長庚等站未來也將更便利,施棟瀝指出,這2個醫院每天服務的民衆非常多,但是都沒有捷運行經,未來通車後對病患長輩來說就醫將會更方便,也能帶動區域近一步發展。謝哲耀則表示,高醫周邊仍有南和興產的土地可釋出,捷運一旦成形建案推出價格將會更上層樓,或可挑戰3字頭房價。