全程無憂，一步到位！堂堂辦公告訴你正確辦公室租賃方式

在辦公租賃行業流傳着這樣的一句話：“99%的寫字樓只能用來寫字, 剩下的1%纔是對企業發展真正有利的。”那麼，企業如何在衆多寫字樓羣中分辨遴選出那僅剩的1%呢？

這對很多企業來說，無疑是件高難度的事情，勞心費力，而且有可能面臨的結果是租到了99%比例中的寫字樓。當然，上面提到數字比例有所誇張，但足以證明寫字樓租賃的水深。

通常而言，市面上有傳統寫字樓、商鋪、產業園等常見的傳統類型辦公室和聯合辦公、靈活辦公等新興的服務式辦公室。企業租賃辦公室的常規操作是把價格預算、辦公選址、租期、辦公使用率等因素進行綜合考量，然後找出心儀的寫字樓。

完成第一步準備工作後，才進入第二步——考察。其實，做好了前期準備，緊接着的是篩選房源和實地看房，很多軟硬性指標都是在這個過程中進行了解和考察的，總結起來，看房的過程其實就是一個衡量業主方物業管理水平的過程。這個環節比較繁瑣，需要清晰的東西牽涉方方面面，包括目的行政區域、周邊配套、交付條件、平面佈局、同樓層的租戶、交通及路況、物業收費標準、辦公服務等，每個細節企業都不能放過。

最後一步是談判簽約，最重要的是要打破一個誤區，“寫字樓談判並非像普通買東西一樣雙方針對租金來回砍價”就可以了，租賃過程中能爭取的各種權益同樣擁有非常高的重要性，可以增加租賃的靈活性。如果租賃協議裡有一些不合理條款的存在，可能會在租期內處處受制，甚至可能還有潛在的成本支出。

坦白來講，如果真的把寫字樓租賃放在公司一個比較重要的抉擇上，還是需要找一個專業的選址機構，能爲公司省去很多事情，畢竟套路再多，有專業人士探路，總歸是沒有壞處的。

不妨以辦公租賃行業的頭部品牌Maxoffice堂堂辦公爲例，平臺利用雄厚辦公資源的整合能力，幫助開發商代理去化租賃寫字樓，租客依靠較爲豐富的房源系統匹配到滿意的房子，如此就實現了開發商、中介機構、購房者都滿意的結果。

堂堂辦公所依託的是“敏捷辦公、一步到位”辦公全鏈條綜合服務優勢，爲業主和企業提供辦公選址、項目代理、裝修定製、智能化改造、資產管理的核心服務，以及公司註冊、辦公選址、裝修定製、智能改造、搬家、IT資源、人力資源、財稅工法、公共關係、市場營銷等多重增值服務。

值得注意的是，區別於國際大行、平臺型經紀公司和區域型傳統經紀公司，堂堂辦公作爲線上線下一體化敏捷辦公服務平臺，面向未來企業組織形式的辦公服務場景，以訓練有素的專業經紀與企業服務團隊爲核心優勢之一，爲各類企業租賃選址提供專業的行業見解及解決方案，幫助企業提升辦公尋址效率，打破信息不對稱壁壘。

因而，全產業鏈和專業團隊的堂堂辦公得以讓企業甄選到對公司發展有利的1%辦公空間。