全球房市近況曝光！香港年跌12.7％墊底 臺灣漲幅太驚人

國際私營房地產顧問萊坊（Knight Frank）公佈2024年Q2「萊坊全球房價指數」，香港以-12.7％墊底。（示意圖：shutterstock／達志）

知名國際私營房地產顧問萊坊（Knight Frank）公佈2024年Q2「萊坊全球房價指數」（The Knight Frank Global House Price Index），其中香港近一年房價表現爲-12.7％墊底，臺灣近一年漲幅則爲11.9%，列居全球第4。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，香港房地產正在內戰，多空拉鋸戰相當兇；至於臺灣是否還會有第八波信用管制，他認爲就要看建商的態度了。

何世昌在個人粉專發文指出，從最新的Q2「萊坊全球房價指數」可以看到，共有44國家房價上揚、12國房價下跌。他引述萊坊分析，全球多數國家正進入降息循環而激勵房價走漲，但可能會引來政策性干預；另外，有些國家的主管機關已着手研擬擴大住宅供給量來紓緩房價漲幅。

何世昌指出，在這份全球房價指數中，漲幅第一名的國家是土耳其，近一年全國漲幅高達約46.4％，其房價飆漲源自於貨幣大幅貶值、通膨嚴重等因素。全球漲幅第二至第十名，依序爲波蘭、保加利亞、臺灣、北馬其頓、哥倫比亞、荷蘭、墨西哥、希臘、克羅埃西亞。其中臺灣今年Q2全國房價上漲約3.6%，近一年漲幅約爲11.9％，年漲幅居全球第四名。

至於房價跌幅排行榜，何世昌則指出，第一名是香港，近一年房價表現爲-12.7％。跌幅第二、第三名分別爲盧森堡、澤西島，跌幅各爲-10.9％、-9.0％。