全球最慘! 臺灣房價年跌9.4%

▲根據萊坊發表第2季全球房價指數調查,全球55個市場當中臺灣房價年跌9.4%,爲全球跌幅最大的國家。(圖/記者季相儒攝)記者葉佳華臺北報導

國際不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2016年第2季「全球房價指數」,調查全球55個主要住宅市場,整體平均房價年增率爲4%,但臺灣受到經濟、房市政策投資信心疲軟影響,房價年跌9.4%,成爲全球跌幅最慘的國家。

調查顯示,土耳其年漲13.9%,名列第一,但若考量其7%的高通膨,房市表現則不如紐西蘭的11.2%來得強勁,主要國家的部分澳洲漲6.8%,英國美國漲幅分別爲5.2%、5.1%,韓國也漲2.7%,而日本則微跌0.3%。

亞太地區平均漲幅2%,臺灣、香港新加坡3個主要亞洲市場因爲經濟成長趨緩、加上打房政策及美元強升,造成資金外流,重挫房市銷售價格下跌分別9.3%、8.1%以及2.4%,居跌價排行榜的第1、3及第6名。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,自從央行信用管制、奢侈稅實施之後,投資客逐漸退場成交量出現收縮現象,再加上加重持有稅以及房地合一稅的上路,不但經濟基本面缺乏點火效果,房市政策也對投資、置產、開發設限,市場內外壓力都大,迫使房價走勢明顯下行。

黃舒衛指出,建商帶頭讓利,進行價格破壞式的行銷,如果消費者預期未來房價還會跌,也就是說2年後的房價會比現在還低,因此購屋者也會更期待比目前行情還低的價格,黃舒衛認爲,目前不到一成的房價緩跌,尚難帶動買氣,預期這波降價風潮,仍會擴大延續。▼全球房價指數年增率。(圖/Knight Frank提供)