全臺最大海砂屋都更 建商居民互槓

臺北市新隆社區被鑑定是海砂屋，昨啓動都更籤約儀式，現場仍有住戶抗議分配比不公。（張薷攝）

臺北市中正區新隆社區緊鄰中正紀念堂，屋況老舊且爲海砂屋，住戶高達550戶、區分所有權人653人，是全國最大的都更案，由於整合困難，加上有建屋高度限制，過程延宕10年，都更案昨終於舉行簽約儀式，現場有近50名住戶高舉牌語抗議，怒轟擔任實施者的三圓建設欺騙。

新隆社區都更案3日啓動簽約，北市都更處處長陳信良、三圓建設董事長王光祥等人出席揭幕，有近50住戶手持標語怒吼抗議，痛批建商鴨霸欺騙，惡意擅改分配條件，愚弄社區所有權人，雙方現場互槓。

抗議住戶表示，原設定都更招商條件爲權利變換比例65％，三圓建設一開始承諾67％，但事業計劃同意書的公版契約卻只剩60.5％，怒批建商未先溝通便貿然要求所有權人簽下同意書，令人無法接受。

抗議住戶更痛批，新隆社區主委張傳芳在契約本身未定案，先示範籤同意書，完全背離契約規定，根本是爲了出賣社區利益，住戶強調，是反對在條件不名下的權利變換分配。住戶哽咽說，按此配比未來恐要補數百萬元，擔憂搬出去就再也搬不回來了。

陳信良則緩頰表示，實現居住正義是市政府的職責，不要急着抗議，幸福不是比較出來的，建物樑柱已龜裂危險，希望都更案能儘速推動。

張傳芳表示，公開招商條件是經過公開公正公平下，取得所有區權人同意，住戶可以選擇建商的條件，或者政府的權利變換，但不能有另外條件要求，否則就會犧牲80％以上住戶的權益。

王光祥指出，目前提供的條件，1坪換1.12坪並送車位，住戶若不接受，也可以選擇政府規定的權利變換條件，後續還要送市府審查，決不佔住戶便宜。