熱門法拍－遠企商圈 每坪4字頭起標

特色介紹

寬頻房訊法拍部投資研究室推薦，下週敦南遠企商圈有2物件值得評估，其一是臺北市大安區四維路198巷的大樓物件，地上物包含同址32、34、36號的1、2樓及32-1、32-2、36-1、36-2號的1樓及8、10、12號的1樓、10號2樓、2樓之1～2樓之6、12號2樓及2樓之1，該物件1拍總底價2億190萬元，總坪數475.83坪，室內面積283.03坪，平均每坪42.43萬元，最大的價值在於土地78.09坪，價值近1.7億元。

目前敦南商圈知名企業、外商進駐者衆。商圈中的遠企中心，目前仍爲租金最高之大樓之一。商圈平均租金僅次於敦北民生商圈，應以長期投資眼光來考量。

同址另一個物件，地上物包含41、43、45、47號的1樓及41號的2樓～2樓之6、2樓之8、8號的2樓之1～2樓之7、2號、4號、8號、10號的1樓。該物件1拍總底價2億190萬元，總坪數475.83坪，室內面積283.03坪，平均每坪42.43萬元，也是一個不錯的選擇。

未來隨着捷運信義線開通，兩岸三通，該區域具直達臺北國門松山機場的交通利多。商圈成熟，交通便捷，未來更具發展性。在去年11月24日大安區四維路192巷的42年公寓物件，就以每坪112.55萬元高價脫標，是去年大安區第2高坪單價的脫標物件。

敦南遠企商圈是國內頂級辦公商圈之一，主要的商圈發展沿敦化南路林蔭大道而行，經信義路、和平路與安和路一帶。商圈內街廓整齊，區內大樓林立，外商公司產業雲集，周邊除了新穎現代的辦公大樓，1樓多爲精品店家進駐，極具國際級大都會的現代感。