如何構建房地產發展新模式? 住建部詳解

本文轉自:人民網

人民網北京3月9日電 (記者王仁宏)今日,在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上,住房和城鄉建設部部長倪虹從理念、機制、實施路徑三方面,闡述了新時期我國構建房地產發展新模式的體系架構。

倪虹表示,構建房地產發展新模式,是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康的治本之策。“在新模式下,拼的是高質量、新科技和好服務。誰能抓住機遇、轉型發展,誰能爲羣衆建設好房子、提供好服務,誰就能有市場,誰就能有發展,誰就能有未來。”他說。

在理念上,倪虹認爲,要完善“市場+保障”的住房供應體系,政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求,建立租購併舉的住房制度,努力讓人民羣衆住上好房子。

在機制上,一是建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制,從要素資源科學配置入手,以人定房、以房定地、以房定錢,指導各地編制好住房發展規劃。二是完善房屋從開發建設到維護使用的全生命週期管理機制。在供給方面,要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度,有力有序推進現房銷售。在使用方面,要加快建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等專項制度。

在實施上,一是規劃建設保障性住房,推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。規劃建設保障性住房,是完善住房制度和供應體系,重構市場和保障關係的重大改革,拓展配售型保障性住房的“新路子”。

二是下力氣建設好房子,鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備,通過多行業跨界協同,合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子,讓羣衆能夠住得健康、用得安全方便。