上海金地嘉境售樓處發佈-上海金地嘉境官方2024歡迎您_房價/戶型

上海「金地嘉境」

售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約

網上房地產數據顯示:在2021年,上海總價300萬以下的成交房源還能有2萬套,佔比總量約五分之一,剛需小夥伴還能有挑挑揀揀的餘地。

而到了2023年,情況急轉直下,上海總價300萬以下的成交房源只佔比總量約9%,上車機會幾近腰斬!

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數據來自網上房地產,時間截止2023年11月24日

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如果你把今年總價300萬以下成交新房按區域劃分出來,會更令人絕望。

事實上,對於浦西市中心工作的小夥伴來說,能實現日常通勤,並且有比較齊全配套的不過嘉定新城、松江新城、青浦新城和寶山。

而在6465套成交當中,這4個區域合計成交房源居然只有118套,其中更受剛需客戶關注的嘉定新城全年成交只有19套!面對數萬剛需購房者,簡直杯水車薪!

金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約更要知道的是,隨着新地塊聯動價的逐步攀升,剛需上車機會只會越來越少,置業大門即將關閉!所以一旦遇到總價300萬級上車嘉定新城的機會,萬萬不能錯過!

數據來自網上房地產,時間截止2023年11月24日

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再看二手市場:

小編有位同事本來租在南翔,由於房東要賣房,加上孩子剛上小學,只能咬咬牙買房,預算正是300萬左右。

而這個預算,在南翔即使選擇老破小也只能上車60多平的2房,面對全家人對居住品質的渴求,怎麼買的下手!

一切的轉機來自於一個嘉閔線旁(在建中)的爆款新房項目——金地嘉境!

金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約也許是天道酬勤,同事順利用總價約300萬左右的預算買到了金地嘉境一期建築面積約100㎡高層3房2衛,享金地硬核裝修和精緻物業服務,而犧牲的僅僅是很短的一段通勤時間。金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約

仔細看嘉閔線(在建中)的特點:

· 站與站之間價差巨大!金地嘉境算上疊墅整盤均價不過3字頭,而一站之後的大衆項目聯動價已然高達約4.37萬/㎡,3站之後的南翔板塊新房也要6.25萬/㎡,金地嘉境的性價比不言而喻!

· 金地嘉境到南翔只有3站,而且嘉閔線(在建中)是一條市域鐵路,它的時速能達到普通地鐵的2倍(信息來源於嘉定政府官網新聞)。

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價格信息來自網上房地產

與我這位同事面臨同樣困局的剛需小夥伴相信還有很多很多,而金地嘉境無疑是解開困局錯過不再有的天賜良機,它的熱銷幾乎沒有懸念。

所以項目一期開盤,現場人頭攢動,火爆非凡,最終去化率高達約92.19%,隨後急速售罄!現象級紅盤之名當之無愧!

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開盤當日實拍圖

最新消息,地鐵口精裝修別墅 您不心動嗎?金地嘉境 建面約90~142㎡高層及疊墅!搶購中...

嘉定新城·嘉閔線(在建中)

華師大附屬第五學校旁

【金地嘉境】二期

建面約90-101m²高層

總價約:270萬~350萬

建面約135~142m²疊墅

總價約:553萬~630萬

無需積分 直接認購 線上預約

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本案位於嘉定徐行。

嘉閔線直線約1.2公里。

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本案靠近科技城自主產業化示範區。

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樓盤步行可達佳兆業購物廣場,車行可達嘉定老城和嘉定新城的各大商業。

醫療也是共享新城配套三甲瑞金醫院。嘉定中心醫院直線5公里。

項目東側是華師大第五附屬學校。是一所九年一貫制學校。

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總圖是高低配格局,容積率1.8。

南面濱水,對岸外立面沿河設置了綠地。

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本案首開開發商專門發了海報。算逆勢熱銷了。

第一批高層均價3.4,疊墅均價4.38,可以作爲第二批參考。

當前樓市整體下行。本批次應該也不會要分的。

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01.項目基礎信息

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開發商:上海鑫祿誠房地產開發有限公司

板塊:嘉定新城徐行鎮

軌道交通:直線距離嘉閔線新成路站(在建中)約1.2公里

建築面積:91778.32㎡ 總戶數:558戶

容積率:約1.8

綠化率:約35%

02.

千億金地 同行上海21載

再著時代“新金典”

金地上海深耕嘉定,始終以科學的眼光現土地價值前瞻城市發展脈絡,搶先佈局5大新城60+精品項目落成服務,44559個家庭、10萬餘業主信賴之選,引領品質人居向新。金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約

03.

三重生活藝境 生活漸入嘉境

平行當代審美的儀式感

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社區禮儀門頭,匠造無與倫比的歸家門面,定製尊貴奢尚儀式感;社區堂客廳,全齡段生活主場,集萃休閒、社交、娛樂等於一體,迴歸自在本真

金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約景觀軸線,兩軸五巷歸心場景化園林,匠心打造玩唄樂園/大樹聚場等全齡段主題社區,移步異景,亦如一場自然自在之旅。金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約

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金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約雙重禮儀大堂,汲取世界大師靈感,重塑藝術美學,收攬尊貴奢雅,將歸家儀式感拉滿,品質地庫,人性化標識指引歸家旅途,打造業主專屬愛車領域。

延展城市生活 打造都市生活IP

開放性社區精神IP,形成多層級集街角咖啡廳、互動臺階、立體屋頂花園等社交空間,永久存留,與城市無界互動。

圍牆、配套與門頭形成一體,連接街角配套設施,構築社區及城市活力空間,拉長了與城市的互動空間。

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高濃度設計場景 重新定義美學

金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約堂客廳+社區大門 ,提純現代簡約金屬格柵時尚元素,光影與半透明玻璃交織輝映,彰顯尊貴歸家儀式感。金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約

建築立面以現代簡約設計語言爲主,採用金地新格林系風格,化簡去繁,提煉審美精髓,米白+自然木紋爲立面底色,與建築流動線條輝映交織,迎合時代年輕藝術審美。

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金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約微度假社區主場,歸家亦如一場與自然碰撞的自在旅行,花園式軟景空間,全齡段主題景觀,呈現多維立體、沉浸自然、健康適齡的浸入式森系立體花園。

融合健康元素 迴應城市節能理念

G-WISE產品主張——打造綠色健康住區,外牆採用保溫材質,提升了建築節能性能,呵護家人健康。

金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約雙向流新風——採用高效全熱交換新風機組,有效去霾同時讓室內保持恆溫狀態,時刻呼吸到清新自然空氣,溫情呵護家人。

進入金地嘉境示範區,會被獨樹一幟的立體建築所吸引眼球,標新立異的形態,賦予生活以新意,而這正是契合項目所倡導的YOUTH FOR FREEDOM——年輕人的自在住區。

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03.

項目推售詳情

金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約據悉,項目擬建3棟18層高層+2棟14層洋房(建面約90-101㎡),另有8棟低密度的5層住宅(建面約141㎡);容積率1.8,共計558套房源待入市(含保障房42套);整盤均價38157元/㎡,已經開盤,無需積分,直接認購。

【建面約90㎡3房2廳1衛】▼

三房面積並不是越大越好,像這樣建面約90㎡的緊湊戶型,超強功能性,輕鬆實現低門檻上車,資產配置也能得心應手。三開間朝南,即使是建面約90㎡三房也做到了大開間,空間感更闊綽。

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打造成創新開放式廚房,優化空間佈局,提升檯面使用感和收納空間的使用頻率。一擡頭就可以直接和客餐廳裡的人聊幾句,共度追劇時光,增加更多家庭互動。

金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約樣板房實拍圖,非最終交付,僅供參考金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約

S牆設計,預留冰箱內嵌空間,儲藏收納功能井然有序,在精緻的室內空間建立多元的場景,傳遞人文關懷。

樣板房實拍圖,非最終交付,僅供參考

三分離衛生間,讓洗漱、如廁、沐浴三個功能區互相獨立。不僅將“一衛”的空間還給了其它房間,更可容納一家三口分別使用不同功能區,增加空間利用率。

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【建面約100㎡3房2廳2衛】▼

建面約100㎡3房:三開間朝南+南北通透+雙衛設計,充分滿足剛需置業兩代人的生活需求!LDKB一體化設計,爲家庭交互提供全新場景,將空間更大化利用!

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主臥套房配備雅緻衛浴,預留衣帽空間,衍生獨立小世界。奢享標準三房,配置全飄窗,功能性更強。

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如果你想一步到位

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疊加可以滿足不同家庭的置業需求

也爲二寶家庭或三代同堂

提供更多改善的選擇

【建面約101㎡3房2廳2衛】▼

建面約101㎡ 三室兩廳兩衛,三開間朝南的飛機戶型,幾乎沒有多餘的面積浪費,實用性超乎想象。客餐廳一體化,基本把方方面面的生活空間考慮周到。寬敞陽臺搭配IMAX寬景落地窗,將美景盡收眼底。

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媲美星級酒店的主臥套房,不僅是身體休息的地方,精神更將得到放鬆。自帶獨立衛浴,關上房門就是主人的“小世界”。

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三玻兩腔玻璃窗,內置百葉,保溫隔熱,有效隔斷外界噪音,守護生活溫暖與靜謐。

全屋飄窗帶來豐富的靈動空間,通過層次分明的光影,創造獨屬於自我的內心場域。

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年輕人怕的就是收納,所以擁有充足的收納空間就顯得尤爲重要。在這套樣板間內,預留大量收納空間,生活一下“豁然開朗”。

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寶藏不止於此,更驚喜的投入在裝修配置上。中央空調、地暖、雙向流新風系統全部配齊,給你恆溫恆淨恆溼的四季如春。

更貼心交付全屋牆布,貼心考量與室內軟裝風格的互搭,無論從哪個角度對室內空間進行取景,都是大片的即視感。

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現代年輕人的生活新主張,考慮的就是便利。主衛、次衛除了基礎配置,全都配備了智能馬桶,給予每一位家人充分尊重。

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廚房不僅有油煙機、竈臺、水槽龍頭,還額外配備洗碗機,解放年輕人的雙手。全方位的裝修考量,纔是裝修交付,該有的品質和態度。

【建面約142㎡4房2廳3衛】疊加▼

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疊加橫廳 (建面約)141m² 下疊 四室兩廳三衛

預留獨立玄關空間,大氣門庭,入戶收納,隨身小物件都有了歸屬地;

獨立書房,書香四溢,風雅靜逸,與家愜意成長;

南北雙陽臺,南向主臥陽臺和北向生活陽臺,景觀和晾曬功能有效區分;

寬景落地窗,IMAX寬境視野,在這裡和陽光撞個滿懷。

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04.

智慧服務 貼心守護

金地集團始終將客戶需求放在第一位

金地智慧服務項目及中國 100+個城市

以臻心服務,獲得業主信任及行業認可

2021年第十次榮登中國物業服務百強企業股務質量全國榜首

“客戶滿意度”多年穩居行業排名前列,處於行業標杆地位

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05.

徐行腹地 資源薈萃

與嶄新時代共騰躍

嘉定徐行,被定位爲科技城自主創新產業示範區,約450億投資注入,建成約1.51平方公里的 “科技小鎮”,預計引入高新技術人才3萬餘名。中科院應物所、中電科32所、核八所等國家級科研院集結賦能,助推以科創新高地之姿造訪未來。金地嘉境雄踞徐行腹地,進擁高階煙火氣,盡攬都會繁華。

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【書香氛圍】與華師大附屬第五學校一街之隔,近鄰徐行中學、遠東學校,書香氛圍濃郁(僅列舉項目周邊學校名稱,不作對口承諾,學區劃分最終以教育局公佈爲準)金地嘉境售樓處電話☎:400-8815-114【售樓熱線】✔✔✔

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【便捷交通】

高鐵: 滬通高鐵徐行站(規劃中),鏈接江蘇、山東、 河北、天津等地

地鐵: 直線距離約1.2km至嘉閔線(在建中)新成路站,3站南翔,換乘11號線; 7站虹橋,快速對接外環

高速:滬崇高速、滬嘉高速、上海繞城高速,成熟高速路網通達全城

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金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約其中在建中的嘉閔線,串起上海6條東西向地鐵線路,未來還將北延太倉。目前,嘉閔線北延伸嘉定段站點規劃已發佈,南翔站、豐茂路站、嘉戩公路站、新成路站效果圖及出入口位置正式亮相,新成路站爲地下二層站,島式站臺,共設3個出入口。金地嘉境售樓處電話:400-8567-334✔✔✔歡迎預約

【繁華之境】背靠嘉定老城區醇熟版圖

直線距離約1km近攬內佳兆業城市廣場自帶商業街/御泰廣場/好又多超市

直線距離約2km玩轉五月花廣場

直線距離約3km暢遊信業購物中心、百聯購物中心、嘉定北日月光中心

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【健康醫療】:直線距離約5km嘉定中心醫院、嘉定區迎園醫院、嘉定區中醫醫院(遷建中),呵護身心健康

【自然生態】1河1環4公園環抱:

嘉定綠環(規劃中)一期三大重要節點(創客森林/阡陌鄉野/葡園勝景)環繞,悠享都市綠洲

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嘉定新城·嘉閔線(在建中)

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華師大附屬第五學校旁

【金地嘉境】二期

建面約90-101m²高層

總價約:270萬~350萬

建面約135~142m²疊墅

總價約:553萬~630萬

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