社宅包租代管媒合率3成 宜縣府力推

爲推動政府社會住宅包租代管，宜蘭市長江聰淵（左）昨邀請里長舉辦說明會，由宜蘭縣租賃住宅服務商業同業公會理事長簡龍裕（右）說明包租代管的好處。（李忠一攝）

內政部營建署推動「社會住宅包租代管」，從去年8月至今宜蘭縣媒合率只有3成，29日宜蘭市公所邀請里長、宜蘭縣租賃住宅服務商業同業公會，盼能讓屋主與房客瞭解包租代管的好處，宜蘭縣政府地政處表示，3成媒合率以全國來講不算低，縣府會持續加強宣導、推廣。

宜蘭市公所指出，社會住宅包租代管第1期主要補助六都，成功媒合數近6000戶，宜蘭縣爲社宅包租代管第2期計劃實施對象，去年8月25日開辦，縣府委由縣內2家包租代管業者執行。

宜蘭縣租賃住宅服務商業同業公會理事長、宜蘭溪北區包租代管業者簡龍裕表示，第2期宜蘭縣有100戶配額，縣內愛心房東、無暇管理房子及符合社會住宅租屋資格需求的民衆，可透過包租代管業者協助、媒合。

簡龍裕表示，包租代管好處多，如房東每屋每月租金收入最高1萬元免所得稅，有火險、地震險等保險費，以及專業的服務、協調、管理等，申請戶可依家庭條件等狀況以市場5至9折租屋，對屋主而言則因爲有政府補助不受影響。

宜蘭市長江聰淵表示，包租代管讓屋主提供空房，不僅幫忙管理還可減免租金，但100戶現僅媒合30戶，好政策要多落實，營建署計劃第3期加碼400戶給宜蘭，但擔憂現今3成的效率影響後續整體補助計劃，因此邀請里長、公會來說明推廣。

縣府表示，包租代管全國各縣市媒合率大約2成，媒合率低是屬於通案，原因可能是民衆對政府的新政策還不夠熟悉，縣府的網站都有包租代管的資訊、公告，也會加強宣導讓民衆瞭解。