深圳【觀山海家園】房價性價比之王，實力出圈【圖文解析】
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繁華前海里 悠然見南山
約2.75容積率 前海低密山居美學
『觀山海家園』位於南山區南山街道荔灣社區荔灣板塊，大南山生態郊野西側山腳下，興海大道與沿山路交匯處，臨泛海城市廣場、康城華府、德尚世家小區，距離5線荔灣站步行約650米。
觀山海家園開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-083-0338（中介勿擾）溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
【觀山海家園】項目基礎信息開發商：深圳市遠荔實業有限公司總佔地面積：約4.2萬㎡總建築面積：約16.3萬㎡計規定建築面積：約11.2萬㎡規定容積率：約2.65居住戶數：870
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建築佈局：點板結合，美學天際線限高80米：僅17-25層點板結合佈局：2棟板樓+8棟塔樓順應山體走勢，高低錯落的美學天際線
☯☯觀山海家園開發商電話:400 9616 219【☎☎已認證】
☯☯觀山海家園售樓處電話:400 9616 219【☎☎已認證】
☯☯觀山海家園售樓中心電話:400 9616 219【☎☎已認證】微風社區：自然微循環，舒適宜居建築佈局南北朝向，山體走勢與樓體朝向形成高差，自然微風在社區內穿梭流動，形成舒適的微風人居環境
度假園林：回到家，一秒切換度假模式酒店式落客大堂輕奢水院+風雨連廊
近9米水庭院瀑布
觀山泳池
兒童樂園五大森系活力花園歸家臺地花園、堂前休閒花園、山野風情花園、康體花園、頤養林蔭花園
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【區域價值】
前海”黃金三角“——三灣兩城一山
三灣：桂灣、前灣、媽灣
兩城：深港桂灣金融城+媽灣服務城
一山：大南山生態居住區
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大南山生態住區項目所在前海合作區大、小南山片區西組團規劃定位重點安排教育、配套、體育等公共服務設施和生活服務設施（數據來源：《中國（廣東）自由貿易試驗區深圳前海蛇口片區及大小南山周邊地區綜合規劃》與【桂灣】國際金融城和【媽灣】深港國際服務城兩大前海核心區引擎形成前海黃金三角，工作、生意生活盡在掌握山海通廊：約650米兩個紅綠燈，咫尺2.9k㎡媽灣理想城市約 53.8 公頃綠地公共空間，營造全域公園城市，宜業宜居的綠色人文之城
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約2公里薈同國際學校，周邊前海哈羅港人子弟學校、國王學校、南山中英文學校、SIS 太子灣校區、深圳貝賽思國際學校等多個國際學校
約 5公里附近山姆會員店、萬象前海、卓悅 Intown、海上世界、K11 藝術購物中心、太子灣花園城 villa
型品鑑
建面約95㎡3房2衛
該戶型爲西南向（部分戶型看海）或東北向看山景，是傳統的豎庭格局，南北通透。最大亮點是，陽臺從客廳對出連通到次臥，顯得比較寬敞。特別是對於三代同堂的家庭，適合老人早期鍛鍊。
建面約108-110㎡4房2衛
該戶型爲西南向或東南向，豎庭設計，南北通透，陽臺也是連通到次臥對出，比較寬敞。戶型動線也比較清晰，動靜分區合理，特別是兩個衛生間緊靠在一塊。
建面約113㎡4房2衛
豎庭格局，西南向，基本居住功能與建面約108-110㎡4房2衛一致，但格局不一樣，從目前公佈的戶型圖上看，主要是主臥空間有了更大的提升，比如可以放更大一點的衣櫃。但從位置上看，它所在的樓棟更靠近主幹道，會有噪音影響。
建面約115㎡4房2衛
東南或西南朝向以及西北朝向，有3種戶型格局，但整體差異並不大，都是橫廳設計，陽臺也都非常寬敞。主要核心區別是陽臺的設計，這應該是爲了貼合樓棟朝向、景觀所做的調整。
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建面約138㎡4房2衛
2梯2戶，位於社區最靠中間的位置，比較安靜。戶型格局有2種選擇，皆爲豎庭設計，更方便南北對流。
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