深圳銷售屢創新高 華僑赴廣州掃房 京滬中古屋「強強滾」

隨着一線城市鬆綁房地產政策，大陸房市近期可謂「強強滾」。（摘自中新社）

隨着一線城市鬆綁房地產政策，大陸房市近期可謂「強強滾」。除了深圳房市銷售火爆，廣州新房市場也吸引不少港澳與華僑入手；而天津更是宣佈取消住房限購。中古屋市場也不惶多讓，北京、上海等地單日中古房成交量創下新高。

澎湃新聞報導，中指研究院的數據顯示，深圳監測項目假期平均認購量達9月全月2倍水準；中古房成交套數也較去年十一假期增長100％。而深圳市房地產仲介協會數據稱，10月7日至13日，深圳全市中古房銷售2316套，環比增長649.5％，創近3年周成交量歷史新高。

深圳貝殼研究院監測，貝殼深圳合作門店的13日中古房成交量，創下近四年來的最高紀錄。13日的成交量較9月30日高出16％。截至13日，深圳二手房日均簽約量創下今年最高水準，也是近四年最高水準。

而新房市場方面，位於深圳龍華的深業上城學府13日開盤，3個半小時售罄，成爲深圳「9.29新政」後首個「日光碟」。深圳中原研究中心監測數據顯示，截至13日，深圳全市新房認購量已經達到4418套，相當於以往兩個月的網籤量。

緊鄰的廣州是首個全面退出限購的一線城市，還吸引來自港澳及華僑入手置業。

新世界（中國）地產投資的數據顯示，今年十一黃金週，旗下房產標的迎來高客流量，黃金週到訪量環比增長逾400％，佔比52％成交業主是來自港澳及多個亞歐美國家的華人客戶。

而廣州市住房和城鄉建設局資料也指出，廣州房地產市場成交量明顯增加，全市一手住宅認購量6687套，是去年同期的2.37倍，中古住宅網籤3771套，同比增長23％。

此外，京滬中古房單日成交量創下新高，甚至傳出新房市場一度重現「茶水費」。監測數據顯示，在十一假期後的首個週末，北京和上海的二手房成交量均創下單日新高。其中，上海13日全市中古房網籤1334套，創下去年9月以來單日新高。

中指研究院研究副總監徐躍進認爲，9月底中央系列舉措有效地提振市場信心，預計短期內新政將繼續顯效，10月市場銷售資料或將出現明顯增長。第四季若政策持續發力、經濟加快復甦，房價跌幅亦有望收窄。