升息衝擊 8月房貸、土建融餘額年增率續雙降

根據央行統計，8月房貸餘額連續65個月創歷史新高，且年增率連五降，觀察去年5月疫情升三級，至7月底才降二級的影響，衝擊房市買氣，形成低基期效應，且8月幾乎整個月都是農曆民俗月，購屋人偏向7提前進場，因房貸作業通常需費時一個月，即8月的房貸來自7月的成交爲主，但年增率仍未止跌。

統計8月房貸餘額月增續減至250.51億元，爲逾一年半以來新低，較7月的418.83億元少掉168.32億元，顯示延續今年下半年來房市轉冷的趨勢不變。土建融餘額累計連續42個月創歷史新高，年增率連三個月下滑，餘額月增大減至158.77億元，爲四個月來新低。

銀行房貸主管認爲，美歐通膨居高，持續鷹速升息應對，央行今年來也已三度跟進調高政策利率，儘管升幅遠低於美歐，但房貸族利息負擔增加，對房市買氣造成負面心理作用，影響民衆購屋及建商推案信心，市場普遍仍看淡今年底前的房市買氣。