逝去的左暉，也許是最後一箇中介大亨？

一週瓜哈哈 / 圖文

一個人對於企業的影響，真的有這麼大嗎？

左暉，中國最慘首富？

趙本山裡的小品曾說到，

“人生最痛苦的事情你知道是什麼嗎？人死了，錢沒花掉！”

這也是不少網友對於房產首富，以及鏈家、貝殼創始人左暉的看法。

距離左暉離世已經有一年多了。

辛辛苦苦從普通大學生奮鬥30年賺下2200多億，卻在知天命之際撒手人寰。

沒來得及好好享受人生不說，就連留給妻兒的1000億遺產也在離世的一年後蒸發掉了764億元。

果然打江山難，守成更難。

而且更不令人樂觀的是，在左大佬離世的一年裡，貝殼含淚關掉了10037家門店、優化調整了13.41萬中介人數，以及交出一份“不及格”的成績單……

截至2022年6月30日，貝殼上半年營收爲263億元，淨虧損24.85億元。

要知道，上一年同期貝殼還賺到了31.4億元。然而不過一年光景，裁員、關店、鉅虧，像烏雲般籠罩在貝殼頭上。

雖然不少人對於中介沒啥好感，甚至有些咬牙切齒，但對於左大佬的觀感，大多數還是覺得不錯的。

哪怕有些員工被離職後，仍在懷念左大佬，認爲“他的離世，公司就像少了靈魂。”、“他很在乎下面的人的生活狀態，希望讓員工生活變好、買得起房。”

畢竟左大佬當年也是因爲被黑地產中介騙光所有積蓄甚至被威脅後，才萌生出以一己之力改變房產中介亂哄哄的局面。

但有一說一，貝殼也只是全靠同行騙子夠多，矮子裡面拔高個。

況且房產的交易本質就是，賺錢，賺更多的錢。

所以有時經紀人們爲了攫取更大的利益，就容易有了其他心思。比如說信息不透明、在租戶房東兩頭“吃差價”，拿到獨家房源哄擡周邊房價，高昂的服務手續費、以次充好等等。

尤其是貝殼成長爲行業巨頭後，擁有更高的地位以及話語權。無論是房東還是租戶，往往是底層人承擔最大的風險，獲得最小的收益。

左暉，也許是最後一位中介大亨？

不可否認的是，左大佬的確是憑一己之力改變了整個行業。

但左大佬，也許會是最後一位中介大亨。

一是房地產進入存量時代。

正如鬱大佬所說的那樣，房地產行業進入到“黑鐵時代”。房價永遠不可能一直高歌猛進下去。

因此，“經濟不景氣+房企暴雷”雙重棍子落下，大家的預期變得悲觀了，不想買了。

同時，那些想要咬咬牙上車的人，要麼被交付風波嚇到，要麼心有餘而力不足。

所以各地再多的“樓市鬆綁大禮包”，也激不起太大水花，大多數人差的並不是蘭博基尼5塊錢的優惠券。

二是未來3年，房產中介經歷“大洗牌”。

陰陽合同、賺差價、隱瞞事實以次充好……中介行業亂象頻發也不是一兩天的事了。

因此，郭嘉在《關於持續整治規範房地產市場秩序的通知》明確表示：

未來3年，比如說房產買賣、住房租賃、物業服務等突出問題，就該好好整治，規範房產中介服務。

加上樓市降溫影響，不少不守規矩以及抗風險能力差的房產中介將會一一出局。

三是每5個年輕人，就有1人失業。

本來畢業青年租房預算有限。然而不少大中型中介公司，還要求租客一付二、付三，甚至一次付5個月房租。

再者加上押金、中介服務費、管理費、清潔費等，不少壓力山大的年輕人寧可選擇“遠一些、小一些”。

來到2022年，情勢更加嚴峻。

據最新數據顯示：

7月份，全國城鎮調查失業率爲5.4%，比上月下降0.1個百分點，其中，25-59歲成年人失業率爲4.3%，16-24歲城鎮青年人失業率爲19.9%。

相當於每5個青年，就有一人失業。

當然啦，也許待業的那一個家裡好幾套房。但史上最難就業季，趕上最難租房季，中介想要從青年租客手裡賺錢，難度自然就加大了。