首創交易價格指數 臺中房產7成「內銷」 西、北屯展高消費力

臺中市全國首創住宅交易價格指數，每年提供臺中市社會經濟屬性分析。（陳淑娥攝）

臺中市地政局與產官學深度合作，全國首創住宅交易價格指數，在歷經6年計劃執行，已建構完整資料庫，每年提供臺中市社會經濟屬性分析。地政局指出，臺中人買臺中房屋佔7成，其餘外來買房以彰化最多；另5大羣以第2羣（西、北屯）市場價格及消費力較高，第3羣（西區、南屯區）則是市場成長快速。

地政局長吳存金指出，臺中市住宅交易價格指數爲全國首創，由於分析社會經濟屬性資料，需跨資料庫高度整合，在歷經6年計劃執行，已建構完整資料庫，才能每年提供臺中市社會經濟屬性分析給消費者。

地政局依照不同地理區域的實價登錄交易價與量資料，將全市分成5大羣，分析不同市場特性，各空間分羣中，不同分羣消費者選擇、產品類型及市場型態有所不同。例如第2羣中，市場價格及消費力較高，第3羣則是市場成長快速等。

另外，臺中房屋主要購買者，臺中人就佔7成，其餘外來以彰化最多、依序是南投、新北等。分析背後原因爲，因臺中是臺灣主要經濟中心之一，擁有衆多工作機會和產業集羣，吸引本地居民青睞；鄰近彰化、南投則因交通便捷，所以選擇臺中購屋；至於新北民衆則是考量價格。

臺中市女性購屋比例爲51.24％，高於男性48.76％，購屋年齡多落在30至39歲。女性傾向華廈和住大樓等，更注重安全性、空間和生活品質的房屋類型；男性通常選擇透天厝，有獨立庭院和車庫，符合對居住環境私密性和舒適性需求。

5大羣包括第1羣爲霧峰區、東勢區、神岡區、大肚區、龍井區、梧棲區、清水區、大甲區、外埔區、石岡區、新社區、大安區與和平區；第2羣爲北屯區與西屯區；第3羣爲西區與南屯區；第4羣南區、東區、北區、太平區與大里區；第5羣爲中區、烏日區、豐原區、后里區、潭子區、大雅區、沙鹿區。