樹林潭興街海砂屋 都更審議過關

樹林潭興街海砂屋社區24日通過都市更新審議會，預計明年動工。（新北市都更處提供／葉德正新北傳真）

地震頻傳，居住安全備受重視，海砂屋都更是刻不容緩。新北市推動專案輔導海砂屋改建，其中樹林潭興街社區一案，24日通過都市更新審議會，預計將興建3棟地上15層地下3層的住商混合大樓，並有公共托育中心，全案預計年底前發佈實施，目前有9戶持續溝通中，最快明年動工。

新北市都更處表示，該案位於樹林區大安路、潭興街及潭興街107巷21弄街廓中，基地規模3197.96平方公尺，現況爲5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，戶數達80戶，2006年時經新北市工務局鑑定爲海砂屋。

爲加速海砂屋重建，新北市府列管專案輔導，社區住戶從前期整合到送件審議期間，由新北市都更推動辦公室提供專業諮詢，後轉由都市更新處持續輔導工作，並透過都更二箭提高基準容積增加住戶更新意願。

都更處長張壽文表示，住戶成立更新會2021年6月23日提出都更申請，審議過程中，輔導團隊協助更新會整合、與鄰地溝通協調，並聯合新北市府相關局處一同釐清案件疑義，終於排除障礙走到審議最後階段。

張壽文指出，該案更新後，將興建3棟地上15層地下3層的鋼筋混凝土造181戶住商混合大樓，且因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得20％基準容積加給，更新後將回饋公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務，同時提升生活機能。

據瞭解，全數80戶中，還有9戶仍在溝通中，市府將持續溝通協調，希望達到所有住戶共贏。

都更處表示，因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除加速海砂屋都更案件審議進程外，也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民衆改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。

新北專案輔導案件目前有板橋富豪社區與淡水東來社區，目前都在小組審議，富豪2022年12月7日召開更新委員會第二次專案小組討論，目前修正計劃書圖中；東來事業計劃已經覈定，目前權利變換計劃討論修正中。