臺南頂美社區 吸隱形富豪置產

臺南中西區近年建設利多話題不斷，從臺南隱形富豪代代置產的老成核心蛋黃區，到成爲臺南科技轉型吸引後一波波高階人才進駐的明星區段；圖爲區內運河星鑽地區空拍圖。圖／業者提供

房地產業準備邁進第四季，據日前六都地政局公佈最新9月建物買賣移轉棟數，六都合計共17,902棟，臺北市2,172棟、新北市4,937棟、桃園市3,212棟、臺中市3,148棟、臺南1,773棟、高雄市2,660棟，月增3％、年增5％。其中臺南、高雄市的交易表現比起8月皆成長一成，爲六都漲幅表現亮眼的代表。

根據遠雄行銷協理楊士瑩表示，受惠南科園區開發與重大建設帶動，北部不少建商「南飄」臺南獵地推案，不光是南科周邊行政區發展熱絡，另一個值得關注的區域就是古蹟密佈、傳統「一府、二鹿、三艋舺」中臺南古城蛋黃區中的蛋黃區，臺南中西區。中西區地段好、機能強，新屋房價屢創新高，因爲古蹟保護開發受限制，而因其文化保存又是舊城，故其他地區無法替代，區內商圈成熟，生活機能便利，優質學區多，有百貨公司、老街聚集，及古蹟文化等觀光景點，近年來受惠於文創產業進駐，加上政府重大開發案中的「中國城暨運河星鑽地區區段徵收案」、「商20市地重劃」皆位在中西區，近年來規劃許多座公園綠地，不僅是臺南生活品質最佳區段，更匯聚最多臺南隱形富豪在此代代置產。

臺南中西區最核心的地段，頂美社區，包括北部知名建商遠雄建設、麗寶集團，及在地建商臺邦都等紛紛進場推案，因其土地稀有性，取得成本較高也較難，故此區推案主力坪數大部份落在75～150坪，目前僅「遠雄頂美」推出37～45坪，瞄準臺積電設廠和南科吸引外商、臺汽高階外派人員、竹科迴流潮，切入區域市場評述真空帶，爲新注入的買盤提供另一個投資自住的商品，推出十天內銷售即達四成，累積至今已有六成。