太難了！仙遊某紅木老闆房產即將被拍賣！價值600多萬...

近日，位於仙遊縣榜頭鎮龍騰社區居委會窯下460號的房產及相應的土地使用權已被法院查封。評估價600多萬元，當前起拍價416萬元...

標的物介紹

競買公告

福建省仙遊縣人民法院

拍 賣 公 告

福建省仙遊縣人民法院將於2024年8月1日上午10時至2024年8月2日上午10時（延時的除外，延時規則詳見《競買人須知》）在福建省仙遊縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com，戶名：福建省仙遊縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：位於仙遊縣榜頭鎮龍騰社區居委會窯下460號(不動產權證號：閩（2018）仙遊縣不動產權第0003169號，建築面積2093.69㎡、鋼混結構，土地面積388.49㎡，產權登記位於總樓層6層（無電梯，現狀7層）的第1-6層，未辦證第七層建築面積約43.16㎡，鋼混結構；土地使用權類型爲國有出讓。

1.坐落：位於仙遊縣榜頭鎮龍騰社區居委會窯下460號，登記總6層（實際7層）（不帶電梯）處在1層。面積規模：建築面積約347.53㎡（不含樓梯面積）。平面佈局：形狀規則，淨層高約5.13米，根據房產分戶圖：面寬13.85米，深度28.05米（含樓梯）。水電設施齊全，有獨立衛生間，現狀後面採用鋁合金及玻璃圍護1間廚房使用及設閣樓。

2.坐落：位於仙遊縣榜頭鎮龍騰社區居委會窯下460號，登記總6層（實際7層）（不帶電梯）處在2-6層。面積規模：建築面積約1705.20㎡平面佈局：2層層高約4.12米，室內南側部分有小部分設隔牆，大部分通透式佈局；3層-5層層高均約3.85米，大部分通透式佈局。

3.未辦證建築物：登記總6層（實際7層）（不帶電梯）處在7層，加建面積爲43.16㎡，淨層高3.52米，爲鋼筋混凝土結構，水泥地面，內牆及天棚水泥找平，屋面露臺，室內爲毛坯。

規劃設計：估價對象登記用途爲商業服務，經實地查勘，實際用途1層商業、2層及以上未使用，不詳。

成新率：未登記竣工年月，竣工時間：約2018年，採用年齡-壽命法與分解法綜合分析，建築物成新率95%（詳見報告測算過程）。

空間佈局：估價對象建築物爲不帶電梯6層（現狀7層）鋼筋混凝土結構商業樓，板式結構，南北朝向。1層現狀商業使用、2層以上空置，垂直交通爲電梯（未安裝）及樓梯。

外觀：建築外牆塗料粉刷，鋁合金窗（部分設窗框無窗扇），樓宇外觀尚可。

設施設備：配置水電、通訊網絡齊備，維護正常。檔次：建築物高度一般，體量規模一般，造型一般，形象一般，屬普通商業樓。具體情況以現場及評估報告爲準。

對上述標的權屬有異議者，請於2024年7月26日前與本院聯繫(請在工作日與本院聯繫）。

二、拍賣方式：本次拍賣以設有保留價的增價拍賣方式拍賣，競買人出價未達到保留價不成交。

起拍價：4160000元

增價幅度：20000元，保證金：832000元。

標的物介紹

來源：阿里拍賣