房產拍賣場：海珠樓梯樓兩房 起拍價不到百萬
最近房產拍賣場不交吉物業漸漸增多，放盤不多的珠江新城雋峰苑標的如果是交吉，相信會被追捧；而匯僑新城電梯樓如果是交吉起拍價“9字頭”，投資者也會熱烈參拍。除了這些不交吉物業外，海珠區江泰路樓梯樓兩房單位難得交吉起拍，總價不到百萬，這個價位對於投資者來說是“溼溼碎”，該起拍價相當於市價8折，如果比起拍價高出一點拍到這個物業，長期收租等升值，也是一個穩健的投資。
標的一：天河區興盛路12號之五1804房，建築面積：237.0646平方米，起拍價：8346570.4元，保證金：834000元，不交吉，網上報價開始時間：9月20日15時30分，拍賣行：安華白雲拍賣行有限公司。
點評：該拍賣對象位於雋峰苑A11棟內。雋峰苑位於珠江公園西側，與天河中學（花城校區）相鄰，距離獵德公交車站及地鐵5號線獵德站步行約4分鐘，有多路公交車經停。該小區實行封閉式管理，周邊生活配套完善，有超市、珠江新城二小、農行、肉菜市場等。目前同類型物業的二手均價在42000~50000元/m2之間，而該標的起拍價約35208元/m2。
據瞭解，拍賣標的是一棟32層電梯樓第18層，三梯四戶，戶型爲四房兩廳，持有產權登記號，登記時間是2011年1月4日，證過五年，使用性質爲居住用房，已徵收國有土地出讓金，使用年限70年，從2006年7月19日計起；不交吉拍賣。
標的二：白雲區新市鎮棠涌村匯僑新城北區6幢1座1602房，建築面積：96.15平方米，起拍價：909504元，保證金：90950元，不交吉，網上報價開始時間：9月22日10時，拍賣行：廣東中聯拍賣有限公司。
點評：該拍賣對象位於匯僑新城北區6棟1座內。該小區鄰近機場路及黃石西路，是新市一帶成熟大型社區，綠化率一般，周邊多爲商住樓，景觀一般。生活配套較爲齊全，附近分佈有匯僑中學、紫薇花園、匯橋新城肉菜市場、銀行、超市等。交通便利性一般，鄰近匯僑新城公交車站，有多路公交車經停。目前同類型物業二手均價在14500~16000元/m2，而該標的起拍價約9459元/m2。
據瞭解，拍賣標的位於一棟18層電梯樓第16層，現場勘察門牌爲匯僑新城匯僑三街32號，外牆爲條形瓷磚，樓齡約15年，西南向，每層2梯8戶，戶型爲三房兩廳，層高約3米，持有預售契約，但尚未過戶，已預徵契稅，使用性質爲居住用房，不交吉拍賣。
標的三：海珠區江泰路康泰街10號704房，建築面積：76.4175平方米,起拍價：965304元，保證金：90000元，交吉，網上報價開始時間：9月21日16時30分，拍賣行：廣東安寶拍賣有限公司。
點評：該拍賣對象位於康泰花園內。該小區鄰近地鐵2號線江泰站及江南大道南公交車總站，周邊有較多的公交線路，附近分佈有商業廣場、酒店、小學、市場、銀行等，生活配套設施齊全。目前同類型物業的二手均價在14500~17000元/m2之間，而該標的起拍價約12632元/m2。
據瞭解，拍賣標的位於一棟9層樓梯樓第7層，一梯六戶，戶型爲兩房兩廳，外牆水刷石米，部分外牆貼馬賽克，大門爲不鏽鋼門配木夾板門，持有房產證登記號，登記時間爲2014年2月24日，證過兩年，使用性質爲居住用地，已徵收國有土地使用權出讓金，使用年限70年，從1989年12月18日起，交吉拍賣。