臺中捷運綠線加持　兩大商圈店面好夯

▲捷運綠線帶動商圈熱，五權西、八期商圈後續看好。（圖／業者提供）記者葉佳華／綜合報導

臺中捷運綠線即將於明（2018）年底試營運，沿線房市、商圈行情再度受矚目。業者觀察，沿線的G11站、G12站商圈基期低，近期已展開補漲行情，後勢相當看好。

位於G11站的五權西商圈，近來隨着大型餐飲集團、鐘錶精品與運動品牌門市陸續進駐，商圈型態多樣化，目前一店難求，如佳茂「五權光河」店面就以每坪76.1萬〜79.4萬元、店面總價6,800萬元改寫區段新高。

另外，今（2017）年初開幕的烤肉餐飲集團，更以每坪2,351元的租金行情，強勢進駐黃金商圈，相較於去年6月、8月分別有每坪1,340元及1,800元的租金行情來說，明顯增加。

住商南屯店協理張光華表示，五權大墩商圈位於未來捷運綠線G11站，介於五期、七期與八期重劃區的中心區域，住辦人口密集，具有強大購買力道支撐，很多店都是經營多年的老店，因此變動不大，偶有店面釋出，也是很快就有許多人搶接手。

據瞭解，當地店面商品稀有，少見空店，目前只有精銳「唐寧一號」的最後2戶；「唐寧一號」一樓挑高8米，店面約57坪，售價約4,600萬元，目前已有醫美業者與精品業洽談預備進駐。

G12站座落於正八期商圈核心區，周邊有豐樂、COSTCO、迪卡儂等大型商圈賣場，生活機能齊備。捷運站旁的「南山文心廣場」佔地2,811坪，由於開幕時間恰與捷運綠線試運轉時間相近，市場預估可望帶動周邊商圈補漲。

正對G12站兩側的順天｢御南苑」目前店面每坪約70餘萬元、每坪租金僅1,200元，遠低於其他主要捷運站旁商圈；另外距離捷運綠線G12站約5分鐘路程，位於文心南三路與向心南路口的聚合發「湖心泊」，新成屋案店面價格約在6〜7千萬左右，是此區少有的住、店案，隨着即將交屋，店面詢問度也不斷升溫。