臺中南屯綠捷加持 建商推小宅搶市

臺中捷運綠線周邊，尤以南屯區文心路與五權西路口的「G11站」最爲看好。圖／曾麗芳

南屯區因具備成熟的商圈機能，加上週邊公園綠地豐富，成爲臺中市民移居的熱門區域，今年1月，人口成長率居臺中各行政區之冠，人口紅利，帶動周圍房市推案火熱，吸引包括豐邑、富宇、麗寶、坤悅、佳泰、興富發、登陽等近20家建商爭相插旗推案。由於土地與房價逐年攀升，建商不約而同鎖定推「小宅」產品搶市。

臺中房仲業者分析指出，捷運綠線周邊已成爲臺中房市推案的熱點，南屯區又以文心路與五權西路口的「G11站」最爲看好，周邊涵蓋五期與八期重劃區，區域內擁有高綠覆率的文心、豐樂雙公園，且具備國道1號的交通優勢，同時串聯臺鐵大慶站，商圈完熟、建設利多，快速帶動周邊商業發展，未來新案價格將站穩「4」字頭。

今年底將通車的臺中捷運綠線，更爲南屯區挹注房市利多。長期深耕臺中蛋白區的坤悅開發，在南屯區砸近16億重金，一口氣買下萬和段、新富段、永春東三路段等三塊土地，就是看好南屯區發展潛力。

坤悅開發插旗南屯區推出首案「好時光」，規畫16～29坪、1～3房精品小宅。新案周圍擁南屯市場、南屯運動中心，鄰近74線道、臺中高鐵站，具備商圈機能，推出後吸引許多置產族詢問。

同樣主打小宅的「親家ONE CITY」，位於文心南路與文心南三路上，總戶數208戶，規畫1+1房、2房產品，目前1+1房已完銷，現在主打2房、27～28坪，每坪開價40萬～45萬元，鎖定投資置產族。

此外，國雄建設推出的「文心1號」，以文心路1段1號門牌，搶攻小宅市場。該案產品規畫24～42坪、2～3房，主打自備68萬起即可入住，搶攻小家庭自住市場。

另外，登陽建設「豐之丘」案，產品規畫27～57坪，每坪開價39萬～43萬元；寶佳集團旗下的佳泰建設，進駐南屯區推出「佳泰大方」，產品規畫27至43坪、2至3房，也是目前距離G11站最近的新建案。