臺中李方艾美酒店招租

爲解決資金壓力李方酒店集團近日已低調透過商仲臺中李方艾美酒店招租,租期15年、押金1.08億元(六個月)、月租金1,800萬元、換算每坪單價1,167元。

據瞭解,國內已有飯店集團表達有意承租,以擴大市佔與經營格局

位在臺中市中區建國路111號的李方艾美酒店,地上27層、地下6層,土地面積約824坪、建物總樓地板面積超過1.5萬坪,已取得飯店執照,有228間客房、7個餐廳傢俱設備多數已進場承租者不需鉅額裝修折舊費用,只要再花半年時整理即可加入市場營運。所以該飯店有意出租消息傳出後,除吸引觀光集團評估,亦有飯店投資業主表達興趣

臺中李方艾美酒店原址是臺中金沙百貨閒置大樓,李方酒店集團2013年斥資24.6億元買下後,又陸續投資逾30餘億元裝修爲五星級飯店,並引進萬豪國際集團旗下艾美酒店品牌,爲李方酒店集團繼高雄迪格飯店之後,旗下第二個國際品牌飯店。

李方酒店集團是被稱爲「迪化街帳房」的李銘鬆投資設立,2003年SARS疫情後他開始獵地置產

有別於許多飯店集團「輕資產、重管理策略,李銘鬆奉行「有土斯有財」、「買了總有增值的一天」,所以李方集團旗下多數飯店也都是自有資產。但是,此投資策略不景氣時成了沉重的負擔。

由於李銘鬆近年獵地置產的速度太快、標的物太多,加上投資臺中李方艾美酒店的金額過大,又碰兩岸關係急凍與疫情先後重擊觀光旅遊市場,財務壓力大的李方集團,去年起陸續標售旗下物業變現、賣資產救火

臺中李方艾美酒店原本計劃2020年9月開幕,但受疫情影響,開幕時間也一延再延,因資金吃緊,去年4月宣佈暫緩籌備,在國內旅館界投下震撼彈。

外傳,原本李方酒店集團計劃以80億標售,但或許價格太高加上疫情衝擊,始終沒有人出手,如今國旅市場爆發,李方艾美酒店改售爲租,業界認爲應該有機會找到有意承租者。

值得注意的是,李方酒店旗下高雄中央公園英迪格酒店將於3月4日法拍,底價29億元,誰會出手?賣不賣得掉?都是市場關注焦點