嘆息，揚州一開發商暴雷！閒置12年地塊慘遭拍賣！

一等十幾年，北區寶能商業徹底夢碎！

近日北區 寶能商業、商住和科創地塊被搬上法拍網站，即將拍賣，總起拍價約 3.17億元。

一、寶能，欠揚州一個地標！

要說揚州北區寶能的發展之路，可謂一路磕磕絆絆。

· 2014年1月23日，揚州2014年第一幅成交地塊——843地塊，以1030元/㎡的底價成交，被揚州市寶能科技產業園投資發展有限公司收入囊中。這也是寶能的商業地塊。

在當時，揚州的北區一直缺乏大型商業綜合體，寶能城市廣場拿地以來便對外號稱要打造揚州首個百萬方生態都會中心，總面積100萬方的體量，消息一出便轟動一時。

效果圖

· 2018年6月 ，寶能睿城官方微信推送了商業體盛大動工的消息， 一時之間附近的居民激動不已。

工地貼出了工程概況：開工日期2018年6月1日，竣工時期2022年6月。

但之後遲遲未見寶能商業的動工，一直處於停工狀態。

一等數年， 北區的天山、寶能相繼暴雷 ，翹首企盼的大項目遲遲不能落地，如今更是希望落空。

由於小區周邊配套設施太差，導致小區二手房價格也受影響。

寶能睿城2013年開賣， 二期開盤價高層6000多/㎡ ，號稱揚州樓盤界的 “剛需之王” ，備受矚目。

如今十年過去，二手房價格也沒什麼變化。比如這套建面約88㎡的毛坯房源，目前一口價52.8萬，算下來單價僅僅6000元/㎡。

二、十年前拿的地，還是未動工狀態！

寶能在2012年和2014年兩次拿地 ，分別爲一期住宅E地塊，二期住宅B地塊，三期住宅G地塊，商住D地塊，以及寶能產業園地塊。目前，725地塊中的E、G地塊已經開發成寶能睿城小區。

此次拍賣的是寶能創業園地塊即843地塊，以及725地塊中未開發的B地塊商住用地、D地塊商服用地。

725地塊

· 寶能創業園地塊即843地塊

創業園地塊靠近創智湖， 起拍價1.67億元 ，評估價約2.98億元。當初也就是2014年寶能拿地價約9130萬元。

▼從現場照片來看，拿地十年，幾乎沒有動工跡象。

· 725地塊中未開發的B地塊商住用地、D地塊商服用地

2012年寶能競得725地塊，成交價42108.435萬元。目前該地塊2幅住宅地塊已建成交付，未開發的B地塊商住用地、D地塊商服用地即寶能商業地塊即將拍賣，起拍價格1.5066億元，評估價約2.69億元。

當年寶能住宅項目開盤，十分火爆，都需要搖號搶購，據傳由於商業未啓動，三期住宅項目被迫按下暫停鍵。

▼12年來，寶能商業地塊一片荒涼，草木長得比人都高！

因欠錢，寶能地產被強制執行，這些地塊被擺上法拍網站，並在12月23日上午10點開拍。