賴揆拍板閒置工業地「先罰後賣」　業者：缺地不能只靠罰

▲行政院長賴清德拍板，將工業區閒置土地強制拍賣條款納入產創條例修正草案。（圖／業者提供） 記者葉佳華／臺北報導

行政院長賴清德19日與民進黨立委進行便當會，拍板產創條例修正草案增訂工業區閒置土地強制拍賣的條款。對此，業者認爲，缺地不能只靠罰，即使現在有了新的罰則方式，但政府如何徹底執行開罰與強制拍賣也是一大問題。業者則點出，缺地的根本來自於工業資源配置的不公平。工業區閒置土地強制拍賣條款，主要是工業區土地取得所有權三年未完成建廠，皆視爲閒置土地，而政府通知後兩年內沒完成使用，將先處以土地公告現值百分之10以下罰鍰；一個月內未改善，則啓動強制拍賣程序。

對此，德天國際地產總經理田揚名錶示，閒置工業地的業主並非全部都是爲了套利投資，許多是興辦工業人購地之後發現開發時機不如預期，只好等待景氣好時局再擴廠。田揚名指出，事實上很多報編的工業區，因爲地處偏遠，區位不佳，勞動力與產業鏈資源缺乏，導致興辦工業人考慮之後，發現設廠風險太大，「真的設下去馬上變成錢坑」，因此如何公平分配工業資源，縮短偏遠工業區與都市計劃工業區的差距、區位及價格纔是買方考量的主要因素。

田揚名認爲，政府若開罰下去，可以預料會先處分的，一定是區位地點較差的工業地，而區位較佳的工業地可能還是會不急着在2年緩衝期脫手，如果真的進入強拍，業者屆時再規劃建照或出租來解圍。

業者認爲，工業地管制如果只有鞭子沒有蘿蔔，只開罰而未深入瞭解爲何閒置的背後原因，若單純只有罰則恐怕會引發產業出走，對於臺灣未來經濟發展似乎沒有助益。