天龍國高房價、高消費 預估10年後人口將大減16萬!

臺北市房市。(圖/記者葉佳華攝) 記者葉佳華/臺北報導

受到少子影響,使得部分縣市人口外流嚴重。根據一份官方推估資料顯示,臺北市未來10年將從目前的269萬人減少到253萬,大減16萬人。房仲業者指出,臺北市雖然是臺灣首善之都,不過因爲高房價、高消費因素,加上週邊新北市桃園市祭出人口移入獎勵措施影響,未來北市市民外移的速度恐怕只會加快。

根據內政部近日引用國家發展委員會2016年「中華民國人口推計(105 〜150年)」報告,推估出2026年六都人口數變化。報告中推估,臺灣將在2024年人口總量達到高峰2,374萬人後轉爲負成長,預估2026年時,臺北市將從目前269萬減少至253萬,減少16萬人;反觀桃園市預估增加5.7萬人爲最多。

對此,大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,在未來人口減少的前提之下,勢必出現因資源產生區域重新洗牌,而也會有不少民衆會因爲消費、房價等因素,重新考量居住地

至於人口外移後,對於房價是否有影響?住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則表示,人口減少對於房價多爲負面效果,不過由於臺北市聚集了全臺政經資源,雖然基本面不佳,但針對某些豪宅或是特殊產品,仍有其抗性,日後市場恐怕難出現過去全面翻漲的表現,取而代之的則是個案表現。▼六都預估人口數變化表。(圖/住商機構企劃研究室整理