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人生首套房被坑：53平的新房公攤面積近22平，男子直呼後悔

（原標題：人生首套房被坑：53平的新房公攤面積近22平，男子直呼後悔）

商住公寓變成辦公樓、53平的房子公攤面積20平……31歲的蔣先生沒想到自己買的人生第一套房子是這個樣子。

蔣先生說：“他（開發商）給我們承諾的是一個商住公寓，錢已經給他了，合同上赫然寫着商辦。後悔，必須後悔！”。

人生被一間公攤超過了40%的房子套住了

蔣先生的房子是武漢綠地悅瀾灣，在2018年1月份購入的，房子延期交付了好幾個月，2020年5月他才正式收的房。

沒想到，收房後卻套內面積嚴重縮水，公攤超過了40%，而開發商承諾的共享區域至今還是毛坯。

人生首套房被坑：53平的新房公攤面積近22平，男子直呼後悔（來源：梨視頻）

不知道大家有沒有過這樣的經歷

原價買的東西轉頭就打折了……

一般的商品，差價有限

可能也就胸悶個幾天……

但如果降價的是房子呢？！

近日，雲南昆明一名女子

就遇到了這樣的情況

去年11月，她以1.1萬/㎡的價格

買了14套公寓，總價1400多萬元

但到了今年9月

該樓盤房價降爲8000-9000元/㎡

她一下損失了300多萬元！

如今這房還能退嗎？

業主：“希望能把8套房的

500萬元分期款還給我”

買了14套房的王女士介紹，去年，她在某樓盤買了一整層共14套公寓。“買來是打算做酒店的，我全款付清了4套房，還有2套是貸款，剩下8套共交了500多萬元分期款。當時購買的價格是每平方米11000元不到一點。但最近我朋友也買了這個樓盤，我才知道現在的價格只有8000元/平方米左右。我真的覺得虧大了！現在希望開發商能把8套房的500萬元分期款還給我，其他付了款的6套，我就不管了。”

王女士簽訂的購房合同

開發商：

根據市場動態調整優惠力度

屬正常行爲

12月8日，王女士和記者一同來到售樓部。該樓盤的房價有沒有如王女士所說“降了25%”？開發商工作人員表示，開發商根據市場動態調整優惠力度屬於正常行爲，且房源均爲一房一價，每套房源的價格也是不相同的。

工作人員表示，雙方簽署的紙質合同，是客戶與開發商按各自真實意願簽訂的購房合同，案場均有合同模板公示，該合同具備法律效力。按照合同約定，客戶需在約定時間內支付約定款項，直到結清全款爲止。如果王女士想要退房，根據合同規定，王女士需要賠付合同條款裡規定的違約金。

但是，王女士不願意接受這樣的解決辦法。目前雙方還在協商當中。

律師：

購房者應當自行承擔風險

雲南天外天律師事務所律師劉春表示，出現“簽訂合同後，購房者要求按照當下市場價格支付”的情況時，需要看合同中是怎麼約定的。除非雙方在合同中提前約定房價可以進行變動，否則如果合同中約定了“不因房價漲跌而變動購房款”的話，那就不得要求變更。

如果合同條款裡沒有對房價變化進行約定，那這就是房價隨市場的變化而變化，屬於商業風險，購房者應當自行承擔。

對於此事，

網友們也是各抒己見。

有網友支持和同情王女士

↓↓↓

也有網友表示，

商品房本來就是商品，

價格漲跌很正常

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人生首套房被坑：53平的新房公攤面積近22平，男子直呼後悔

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