廣鋼新城首盤面市首日 近600套房認籌已超500人
本站房產訊 8月8日,廣鋼新城首個樓盤終於揭開面紗。中海花灣壹號銷售中心及樣板房首次對外開放,立刻被廣州街坊圍了個水泄不通,大家都想知道,芳村真的可以賣到4萬元/㎡嗎?
首日到訪人數過萬,看樓人氣從早上8點半一直旺到傍晚沒有間斷,首日認籌超500人……老廣用腳投票表明了答案。
本站房產現場瞭解到,中海花灣壹號首批貨推B2、B6棟80-160㎡的兩房至四房單位,最高50層,貨量接近600套。這麼說來,首日認籌數已接近推貨量咯?
銷售中心內外都有保安進行人流管制,據悉工作人員6點到場,入場看沙盤需要排隊,前往二樓、三樓看樣板房也要排隊,要想下籌,依然要排隊!
銷售中心開放了4套樣板房,均爲B2棟戶型。據銷售介紹,預計80㎡兩房總價在240-250萬元之間,95㎡三房總價310-330萬元,117㎡三房總價395-410萬元,160㎡四房總價550-580萬元,精裝修交樓。
粗略算下來,房價在3-3.6萬元/㎡之間,離4萬元的“吹風價”還有些距離。不過銷售表示,這是算上“2萬元抵10萬元”認籌階段優惠之後的價格。
言下之意是,中海首批單位歷來是最筍的頭啖湯,新項目往往都是低開高走,這也是很多人爭搶首批單位的原因。
作爲廣鋼新城首盤,中海拿出什麼樣的產品來抓住人心?口說無憑,本站房產“有圖有真相”————
最大的戶型是160㎡四房(3+1)單位,預計總價550-580萬元,單價3.4-3.6萬元/㎡。
160㎡客廳
160㎡飯廳
160㎡主臥
160平方米主臥衣帽間
160㎡客房
160㎡兒童房
160㎡多功能房
117㎡三房(2+1)單位,預計總價395-410萬元,單價3.4-3.5萬元/㎡。
117㎡客廳
117㎡主臥
117㎡兒童房
95㎡三房兩廳單位,還配備了兩個衛生間。戶型方正,實用率約86%。主臥開間3.6米。
95㎡客廳
95㎡主臥
95㎡兒童房
95㎡多功能房
80㎡兩房單位,總價240-250萬元之間,單價3-3.1萬元/㎡。雖然是朝北,但主臥南北各開了窗戶,可以實現南北對流。80㎡的戶型不設多功能房。
80㎡客廳
80㎡飯廳
80㎡主臥
80㎡兒童房
據瞭解,中海花灣壹號住宅產品均爲一梯六戶的“蝶形獨棟單體”設計,不論朝北還是朝南都做到360°採光通風,而且不會出現兩戶“面對面”的情況,私密性和通風性較好。本次推出的B2、B6棟住宅屬於中海在廣鋼拿下的五個地塊較接近中心的位置,坐擁雙地鐵又不靠馬路,視野主要爲小區綠化和公園景觀,據銷售介紹綠化率在30%-40%左右。
中海花灣壹號整體規劃示意圖
除了以上四個樣板間的戶型,B2棟還有140㎡四房單位,B4棟則有110㎡、95㎡、90㎡戶型供選擇。
B2棟平面圖
B6棟平面圖
本站房產還從銷售人員口中瞭解到一些實用信息:物業管理費爲每月3.6元/㎡;車位配比超過1:1,地下車位充足,對外出售。
此外,隨着住宅推出,中海花灣壹號的首棟公寓產品也即將面世。首個推出的公寓產品爲B1棟共32層,首兩層爲商鋪,3-32層爲4.5米高loft公寓,面積爲38-80㎡,買一層送一層。不過,目前公寓體驗間尚未開放,價格也尚未公佈,本站房產在現場僅見到沙盤。
B1棟公寓
最後附上中海花灣壹號現狀。據銷售人員表示,建設進度很快,目前已建到20多層了。預計2017年交樓。