同一間房子不同仲介賣 價差竟上千萬!

▲根據屋比房屋比價平臺統計,全臺網路待售物件中,同樣房屋在不同售屋管道銷售,出現2種以上不同開價的,高達 4萬550筆。(圖/記者一中攝) 記者葉佳華臺北報導

不少屋主爲了加快房屋銷售速度,往往會委託多家仲介行銷售,但根據屋比趨勢研究中心的比價統計,全臺竟有高達4萬多筆的待售物件,有2種以上的開價,甚至還有價差至上千萬的案例

屋比房屋比價平臺舉出,臺北市山區民生東路三段一戶,最高開價爲1億1,800萬元;最低開價1億800萬元,等於兩者之間開價相差一千萬元。

屋比房屋比價平臺執行長國華表示,目前市面上各式房屋銷售管道相當多元,各家仲介因經營管銷成本不同,加上行銷策略差異,同樣房子開價出現差異是可能的。

葉國華建議,目前房市趨向盤整,不管各家仲介開價多少,民衆除了做功課,挑選對自己最有利的開價再進行議價外,購屋也應以實價登錄做爲主要參考依據,雙管齊下才能確保自己買到物超所值與符合需求的房子。屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴指出,屋主委託不同仲介銷售,有時間前後的差異,加上業者各項銷售成本與行銷規劃考量,開價將有機會出現差異,加上目前房市買氣尚未復甦,房屋去化時間普遍拉長,確實有部分屋主會因資金需求,突然出現「破盤價」的售價

根據歐克斯科技推出的「超神房屋比價APP」的比價模式統計,截至8月17日,全臺網路待售物件中,同樣房屋在不同售屋管道間銷售,出現2種以上不同開價的,共有4萬550筆,其中,有4種以上開價的甚至有2362筆。▲全臺網路待售物件-2種以上開價件數分佈圖(圖/屋比房屋比價平臺提供)▼同樣房屋不同開價案例-以臺北市爲例。(圖/屋比房屋比價平臺提供)(注:高低單價每坪單價差距系以價差直接除以坪數計算而得,不考慮車位因素