外資置產持續回溫 臺中市增逾7成最受青睞
外資在臺購屋似有回溫跡象，根據內政部統計資料，2018年外國人取得建物較去年僅微增，但與3年前相比增近3成，其中以臺中增幅7成最多，專家表示，除了純外資買房都會參考總經狀況，加上美中貿易戰，不少臺商以第三地身分回臺購置不動產，也推升外資置產交易量。
根據內政部統計資料，今年外國人購屋似有回溫跡象，2018全臺外國人取得建物共1254件，不僅比2017年略增4.5%，和2016年相較增加27.3%，總數也接近2014年的1269件。觀察六都購屋成長比例，今年以臺中25.2%的增幅最大，購屋筆數仍以臺北市最多，達326件。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，純外資投資案考量政策性因素和總體經濟狀況，以及物件投報率，因此置產目光多集中在資源豐富，具有投資價值的雙北不動產，而房地合一新制對於外國人置產稅率高，持有一年內出售課稅45%，一年後出售也要課35%，因此2015年趕舊制的交易量大增，2016年上路後，買氣直墜，幾近腰斬。
張旭嵐分析，隨着這年房價下修底部盤整，加上美中貿易戰，不少臺商因資金考量，以第三地身分回臺購置不動產，因此2018年明顯量增，逐漸恢復2014年的常態水準。而去年底投審會對僑外資來臺投資審查鬆綁，不僅可望讓國內商用不動產的租賃需求增溫，也有助刺激國內商辦或不動產投資的交易量。
此外，和2016年的低點相較，六都中以臺中市增幅71.8%爲最高，臺中市以西屯區、南屯區爲最多，其次北屯區，仍以都市機能較發展的地區爲主，桃園居次56.6%。
臺灣房屋富榮大墩店東林秉達表示，水湳經貿園區將動工，整體規畫帶動臺中商業發展，而臺中國際機場增加國際航線，國際化指數增，因此從去年就接到不少臺商或海外資金的買家投石問路，包括工業地商辦和透天套房的需求，產品需求多元，總價範圍也大，而草悟道一帶因人文氣息濃，是較受外國人自住買盤青睞的區域。
張旭嵐分析，桃園和臺中過去基期低，但隨着桃園航空城計劃啓動，機捷完工；臺中國際建設陸續啓動，鐵路高架化通車，捷運綠線完工，便捷的交通對於倚賴大衆交通系統的外國人來說大幅提升交通便利性，不過外資量體畢竟佔整體房市交易少數，整體交易量還是依靠剛性需求撐盤。
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