未來主流是三房?達人曝「1關鍵」沒比較好 全場共鳴:真的小

▲示意圖,與本文無關。(圖/記者賴志昶攝)

記者鄺鬱庭/綜合報導

近日不少網友熱論「三房將成爲未來主流?」引起話題。就有資深房仲根據從業11年的經驗,分享自己的觀察,「不論時代怎麼變遷,大多數人對於買房的理想,在能力範圍允許下,起手式還是憧憬要有個三房。」但有時房數也只是個迷思,「若建商推出個主建(扣陽臺)15坪的三房給你,你覺得這有比較好嗎?」

經營粉專「Lin's竹北房產筆記」的林姓房仲發文指出,這個問題的答案,取決於提問者的立場和需求,而不是一個統一的答案。首先,對於自住客來說,他認爲不論時代如何變遷,大多數人在買房時的理想,仍然是希望能有一個三房的家。

他表示,三房的配置提供了一個緩衝的概念,無論是單身還是有伴侶或有小孩,三房都能滿足各種生活需求。例如,單身者可以將一間房間作爲主臥,一間作爲書房,另一間作爲客房或儲物間。如果覺得房間太多,還可以將一間房間打掉,變成2+1房格局,讓生活更舒適。

對於投資客來說,林姓房仲認爲,問題的關鍵不在於房間的數量,而在於所購買的產品是否具有競爭力和稀缺性。他認爲,投資者需要思考的是,爲什麼買方會選擇他們的房子,而不是其他物件。這涉及到的問題相對複雜,包括市場房源供應的狀況、住宅信用管制的門檻是否調整、經濟景氣氛圍等。

最後,他指出,現在很多人瘋狂購買兩房,並不是因爲兩房突然變得流行,而是因爲三房的價格太高,他們負擔不起。不過他認爲,房間數量只是一個迷思,並不會因爲標榜「三房」,就能讓人心滿意足。因此建議,購房者在選擇時,應更加關注房子的實際面積,「畢竟坪數實際數字就擺在那,這偷也偷不了。」

貼文引發共鳴,「現在新房子都很小,我買四房改成兩房,纔像房間的正常尺寸」、「要壓總價只能用號稱三房來賣,室內真的很小」、「坪數纔是一切」、「我家就是三房,室內21坪+3坪陽臺,真的也不大,有小孩就知道」、「同意,我參觀過三房一衛浴的那種,真的很小。」