危老容獎怕搶嘸！去年2個月暴衝百件 中山、士林人最積極
▲北市至去年12月底危老案申請件數達581件，居全國之冠。（圖／記者湯興漢攝）
搶最後一刻！危老容積獎勵原本預計去年5月截止，不少人搶送申請案件，北市從每月10多件，暴增到單月百件，累計至去年底，已有581件危老案申請件數，居全國之冠，且中山、士林、大安3區最多。
北市都發局今日召開「都更危老2.0」記者會，除了表揚危老重建推動師外，並公佈至去年12月底危老案申請件數達581件，居全國之冠，件數最多前3名爲中山區58件、士林區51件、大安區48件。
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▲北市都發局危老案送件申請每月變化圖。（圖／北市都發局提供）
都發局統計，2019~2020年每月危老重建計劃申請覈准案件，全年月均10件申請量逐月增加，直到去年5月申請危老容積獎勵將截止，4、5月單月申請案暴增百件，且4月單月就有120件，隨着修法再延長容積獎勵，再度降回單月10多件。
建管處處長劉美秀表示，隨着全市危老重建申請案攀升，也不忘輔導改善居住環境，除了重建之外，今年也將借重危老推動師專業，擴增5項老舊社區輔導服務工作，包含輔導成立公寓大廈管理組織、建築物外牆飾面修繕整新、老舊公寓增設電梯、耐震能力評估及階段性補強等。
▲建管處處長劉美秀表示，除危老重建外，今年將借重危老推動師專業擴增5項老舊社區輔導服務工作。（圖／記者黃靖惠攝）
都發局局長黃景茂表示，目前約有萬人領有危老推動師證照，預計今年將完成設置50處都更危老工作站、並授與千名危老推動師證照，加入行列，力拚總件數提升至700件。
績優危老重建推動師廖文堂說明，都更整合推動不容易，如一樓具有店面效應、且重建後新建物退縮，影響到住戶權利變換，容易產生分歧，而推動師主要工作是居中協調，讓大家都有圓滿結果，雖然危老基地面積及條件較寬鬆，但爲了維護地貌完整性，仍會致力將基地整合到最大。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，危老改建多半從北市中心房地價高區段開始，如大安區房地價值高，地主可分回比例高，參與的意願較高、申請件數比較多；另外去年中山區有整棟辦公大樓或是飯店申請危老案申請；士林區也有產權單一的商業區透天，因爲土地可使用強度高，所以改建機率高。