物企獨立性增強 但不可避免進入“微利”時期

報告快訊：8月14日，由觀點機構主辦的2024博鰲房地產論壇進入第二個會議日。在現場，觀點指數研究院重磅發佈《觀點指數·2024中國房地產全產業鏈發展白皮書》。於物業服務報告中，其指出，地產關聯方對物業行業的影響已減弱，物企的獨立性、市場化拓展能力正逐漸增強，隨着減值壓力進一步釋放，行業風險出清也漸入尾聲。

同時，2023年度物企強調回歸現金流，注重回款情況，以多種策略提升物業繳費率和預繳率。在此基礎上，物企應收款增速與營收增速之間的“剪刀差”有所下降。

據觀點指數統計，57家樣本物企2023年度應收賬款及票據總額爲823.8億元，同比增長9.03%；而樣本物企2023年度營收增速爲8.22%。

另外，物管行業受到人工成本上升，物業費提價談判難度大、政策限制較多、市場競爭加劇以及增值服務孵化難等影響，不可避免地進入了“微利”時期。

現下，盈利能力提升已是物企的重要課題。

本文源自：觀點網