「屋主急出國 所以賣房」房仲這樣說要小心？專家1句破解超崩潰

千金買房，萬金買鄰，鄰居好壞影響居住的生活品質。（示意圖/達志影像/shutterstock）

在買房過程中，常聽見房仲表示「屋主出國、移民，房子用不到纔要賣」。雖然此說法有可能是事實，但也有可能是房仲慣用的推銷手法。房產專家提醒，有些房仲宣稱屋主出國了，然而等到買賣成交後才得知，原屋主其實是被鄰居嚇得跑出國。

俗話說：「千金買房，萬金買鄰」。買房時最怕遇到惡鄰居，買方應仔細評估外在環境，例如避開宮廟、醫院、消防局、菜市場等地點，其他只能碰運氣。

有些房仲或賣方爲了促成交易，會使用一些特別的說法。馨傳不動產執行長何世昌指出，在看預售屋時，銷售人員可能會說：「購買我們建案都是三師，素質很高。」然而，入住後才發現，銷售人員說的都是真的，住戶有不少牛鬼蛇神，一個月需要去看三次心理醫師。

類似的推銷情況也發生在中古屋交易中。房仲可能會說：「屋主出國了，房子用不到纔要賣。」等買方成交後才得知，原來前屋主是被鄰居煩擾嚇到跑出國。

何世昌強調，如果能遇到正常且友善的鄰居，那是前世修來的福氣，應該好好珍惜。

許多網友分享了自己與鄰居相處的經驗。「樓下以前開手機維修，半夜開音樂修手機吵到無法入睡，報警和投訴房東都沒有用，最後只能等它倒閉」、「所以只好 上下左右都買下來了」、「我鄰居真的超好，常常在我這門口放水果，我也會禮尚往來」、「要買真的要買頂樓 居高臨下」。

還有網友分享不同的體驗。「上次買房，房子條件很好，入住後才聽鄰居說原屋主和樓上有糾紛，樓上常常製造地板噪音。但入住幾個月後發現，樓上的噪音對我完全沒有影響，但原屋主卻很在意。這樣反而讓我買到了一個難得的好物件，樓層高、價格合理、採光和景觀都很好。」

對此，其他人認爲，不怕吵鬧的人也是一種幸福。