西派海上官方售樓處-西派海上2024最新樓盤詳情/西派海上得房率
站位正張江，新盤「西派海上售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√」預計月底入市，指導價9.2萬/㎡！
西派海上
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案場預約制 看房需提前來電預約登記
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持
浦東內中環、正張江稀缺全新盤
國貿中國鐵建「西派海上」
將推出建面約87-140㎡3-4房
示範區和樣板間已經開放
自帶泳池會所，高標準精裝交付！
聯動價9.2萬/㎡
預計月底左右入市
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「西派海上」首開將推出建面約103-105㎡3房，建面約142㎡4房。全部爲北地塊樓幢，也是樓間距最寬，位置最好且無連廊。
讓我們來看看「西派海上」已經開放的142㎡4房樣板間：
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更多會所、公區、立面、景觀等高清效果圖已經出爐：
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戶型圖如下：
（過程稿僅供參考，最終以實際爲準）
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建面約100㎡的邊套產品，南向主臥以及北次臥帶一個約270°的轉角飄窗，這一個設計在上海算得上是獨樹一幟。
加上之前提到的生態景觀。坐在飄窗上俯瞰張江核心以及生態公園的生活，誰不向往。
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建面約130-140㎡4房產品，四開間朝南+南北通透+入戶玄關+主臥套房，這兩個戶型稱得上是如今張江改善置業的終點了。
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除了高層外，西派海上還有建面約108㎡的洋房產品，類一梯一戶的居住體驗。加上3房6飄窗1陽臺帶來的超大尺度感，居住舒適度遙遙領先。
另外，廚房與餐廳、客廳、陽臺相連，形成LDKB一體化佈局。大橫廳在撐起氣場的同時，也能更好的促進家庭成員之間的交流。
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項目全部爲精裝修交付，且裝修標準不低於3000元/㎡，配置下沉式會所、泳池、健身房等！該項目未來一定會很熱門，開發商也一定會走品質路線！
據悉，該西派海上售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√項目將推出建面約86-102-107-127-139㎡3-4房，全一梯兩戶，飛機戶型，得房率約77-80%，總價約750萬-1400萬左右；
其中，86㎡戶型約96套，102㎡戶型約479套，107㎡戶型約36套，127㎡戶型約52套，139㎡戶型約104套；
在3月的上海首輪土拍中，9.2萬的浦東北蔡宅地，由中國鐵建+國貿以49.7517億的總價摘得。
從效果圖來看，使用了較多玻璃幕牆，更顯年輕化，就看中鐵建和國貿聯手，能開發出怎樣的品質了。
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地塊指標方面，中小套戶型的比例要求不小於70%；
北蔡兩宗地塊位於楔形綠地內，處於內中環之間；距離18號線北中路站約1.5公里的距離。
從整理的位置來看，中環以內，距離陸家嘴、張江都還算便利；但是地塊距離地鐵較遠，短期內周邊也沒有商業配套，只有綠地。
兩個地塊所供應的房源數爲911套。
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縱觀整個浦東內中環，還有完整空地可以待開發的已是鳳毛麟角，[國貿中國鐵建ㆍ西派海上]所在，即爲少數之一。
這裡也是張江核芯區、浦東內中環珍稀成片開發的居住板塊，配套能級更高。
比起張江主打科創產業，這個地塊則是生態宜居的嶄新城市界面，區域規劃有大片楔形綠地公園。
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整個張江核芯區，從20年前的湯臣豪園，到10年前的萬科翡翠公園，已將近10年沒有高端住宅供應，[國貿中國鐵建ㆍ西派海上]，就是板塊高端新品闊別10年的大成之作，滿足張江高淨值人羣久違的高品質置業夢想。
難能可貴的是，[國貿中國鐵建ㆍ西派海上]被上海十大楔形綠地之一的超級公園包圍，東北側、東側以及南側均是公園綠地。
綜觀上海楔形綠地，往往都直接對應着一座國際社區，世紀公園對應着聯洋、花木國際社區，張家浜楔形綠地對應着碧雲國際社區，三林楔形綠地對應着前灘國際社區。
而公園旁的高端資產，往往價值不可同日而語，比如世紀公園周邊，房齡在20年以上，直距約720米的四季雅苑（別墅）部分房源掛牌價已超20萬/㎡；一街之隔直距約35米的陸家嘴中央公寓部分房源已超13萬/㎡。
房齡在10年左右，直距約30米的銀億公園壹號部分房西派海上售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√源已超15萬/㎡，直距約720米的仁恆公園世紀部分房源已超15萬/㎡。
（數據來源：安居客、百度地圖）
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預計到十四五末，楔形綠地將形成森林面積約3.65平方公里，森林覆蓋率達75%以上，植被覆蓋率達81%以上，宛如在上海城央深處，安裝了一個大型“負離子新風機”，工作、購物、娛樂、教育都在家附近，生活恣意盎然。
（數據來源：北蔡家園）
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住在這裡，將有着截然不同的生活質感：落日時挽着愛人，一邊漫步湖畔遛娃遛狗，一邊看天邊餘霞成綺，湖中碎光點點；閒暇時分，下樓就能來一場環公園的親子騎行，一路上湖光天色盡收眼底；時下流行的露營、野餐也會成爲西派海上業主的“日常生活”；遛娃、遛狗、慢跑等生活場景，在家樓下就能完美實現。
如此出則繁華入則靜謐的恣意生活，在寸土寸金的上海內中環，實爲難得。
地鐵x高架x中軸 繁華即刻觸達
更重要的是，板塊及周邊積累多年的高濃度城市資源，只須以立體交通路網，即可一攬入懷。
通過浦東“南北黃金軸”羅山路高架，直連內環與中環，陸家嘴、前灘、世博，甚至是浦西的楊浦濱江、虹口北外灘、徐家彙等城市CBD，都將成爲業主生活圈。
直線距離約2km範圍內，2號線、13號線、16號線、18號線、磁懸浮等5條軌交，11個地鐵站分佈其間，可暢達全市大部分CBD。
經“科創中軸”張衡路，一脈串聯上海光源、上海交通大學張江高等研究院等重量級資源，將大量科創產業、孵化器、百年名校、全球研發中心揉爲一體，便捷解決工作、休閒等需求。
（數據來源：百度地圖）
作爲傳統宜居片區，周邊也擁有完善的西派海上售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√購物休閒體系，山姆會員店、開市客，還有巴黎春天、華潤萬家超市、盒馬鮮生等商業資源，都在直距約7km生活半徑範圍左右，驅車便捷可達。
附近，商業、學校、醫療、交通、綠地輕鬆觸達，城市面貌和生活幸福指數，都是世界公民的理想之選。
西派海上售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打西派海上售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√買房子是我們人生當中的大事，所以大家在買房子的時候，一定要知道的房產知識，比如大家常說的：什麼是容積率：指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價利息在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過4多層住宅應不超過1.5綠地率應不低於40%。
什麼是得房率：得房率=建築面積-公攤面積)/銷售面積，買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的建築面積，所以得房率太低，不實惠;太高，不方便。因爲得房率越高，公共局部的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共局部既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
除此之外，今天亮哥給大家分享26個你不知道的買房冷知識，既有趣又實用，還會顛覆你對買房的傳統認知。買 對一套房，勝過十年忙， 我們平時應對房產要多瞭解一點，以便我們在買房中明明白白購房。今天文章有點長，尤其是第十五條和最後一條，關聯着錢袋子，看完，漲知識了，你未來一定會感謝亮哥，直接上乾貨：
第一、層高指的是你家的地面到樓上鄰居家的地面的高度。這其中包含了一個樓板的厚度，以下室內的地面到屋頂的高度叫“淨高”。
第二、婚前已經有的房本上加上另外一方的名字，只能是通過房產買賣，會產生很高的稅費。婚後房本上加上另外一方的名字，只需要進行簡單的夫妻更名，但前提是結清貸款。
第三、一般九樓到十一樓是陽光照射最爲強烈的樓層，比頂樓還要熱，想不到吧!!!!!!
第四、兩口子只要一方名下有過房貸記錄，你再買房時就不屬於首貸了，貸款利率就會高。
第五、簽約過《購房合同》，儘快去做房產預告登記，可以防止你的房子被一房多賣。
第六、很多房源信息，通過手機軟件不僅可以幫你找到房源，還可以計算你的房貸月供等等。，
第七、當你覺得房子價格高了時候，如再低一點就可以馬上定了的時候，就會有特價房出現。
第八、很多售樓處接待你的也是中介，買房通過中介代表比自己直接去售樓處要便宜，而且還不收中介費。
第九、房本上加上孩子的名字，將來兩口子離婚或者是生意破產，不會分割孩子名下這套房子。但加上孩子的名字，等孩子長大再買房就屬於二套了。
第十、房貸放款後，開發商就應該提供全額的購房發票，遲遲不開發票是不想早交稅，拿應該交稅的錢當流動資金用了；
看到這裡，感覺漲知識了吧，繼續往下看，好東西在後邊！
第十一、國家關於房地產的法律中沒有意向金這個說法，要麼是定金，要麼是訂金，意向金一定是可以退的。
第十二、總高不超過三層的叫低層住宅，總高不超過六層的叫多層住宅，七層到九層的叫小高層，十層以上的叫高層住宅，洋房不超過六層，但並不是不超過六層的住宅都是洋房。如以上戶型需要裝修建築設計的，可以按本文下方鏈接有全方位的設計素材。
第十三、不是南北有窗戶就叫南北通透，真正的南北通透是客廳，餐廳在一條直線上，客廳南面的陽臺或窗戶對着，餐廳北面的陽臺或窗戶，臥室分列南北臥室的門，兩兩相對。
第十四、封閉的陽臺算整個的面積，沒有封閉的陽臺算一半的面積。
第十五、人防車位的產權歸人防辦，跟開發商沒有半毛錢的關係。
第十六、不要認爲實測面積就是準確的你收房的面積，收房時候一定要帶着尺子自己測一下，誤差超過百3%是可以退房的。
第十七、公積金其實是可以提取出來繳納房租費的，只是條件有點苛刻，一般人用不上，很雞肋。
第十八、售樓處看房不能只看戶型平面圖，還要看小區的規劃圖和單元平面圖。
第十九、普通住宅的產權是70年，商住公寓的產權是40年，工業用建築的產權是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
第二十、其實頂樓性價比很高！有時買一層，送一層，馬上2022年了，不存在漏不漏水之類的問題，因爲建築用料都是一樣的，如果頂樓漏水了，那麼基本上這一棟樓都要漏了。
第二十一、房地產：指房產和地產的總稱（又稱不動產）。國家標準容積率：1）別墅1-0.8，一般是0.8; 2）高檔小區2-2.5; 3）中檔小區3；4）低檔小區4；一類小區：公共基礎設施佈局完整，整個環境良好；二類小區：公共基礎設施佈局完整，環境不良好；三類小區：公共基礎設施佈局不完整，環境差。
第二十二、房地產的三種存在形態：單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體。
第二十三、房地產的特徵： a、房地產位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；b、房地產地域的差別性（每宗房地產的價值都不同）；c、房地產的高值、耐久性（價格貴、土地永久的）；d、房地產的保值、增值性（貨幣貶值、房產保值、貨幣增值、房產增值）；
第二十四土地使用權：就是土地所有者根據土地分類對土地加以利用的權利（指依法對土地經營、利用和收益的權利）。土地公有制採取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農村土地採用了集體所有制，屬於農民集體所有；b）城市土地採取國家所有制的形式，屬於全民所有；任何個人不能取得土地的所有權。土地使用獲得的方式：劃拔：無償使用，如學校、醫院、軍事用地、機場等市政建設工程；出讓：從國家有償取得使用權，方式：協議（如200-250萬/畝）、招標（提出底價，根據使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規渠道取得）；
第二十五、房地產市場： a、一級市場：以土地爲體（亦稱土地市場、土地交易市場）；b、二級市場：開發商獲得土地後，投入一定的獎金建設，通過有償或贈與將產權轉買給需求者（新建商品房的買賣市場）；c、三級市場：房屋在消費市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉讓、租憑（二手房）；
第二十六、公攤面積標準：指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建築空間的面積，由兩部分組成：一）室內外樓梯、內外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結構轉換層、技術層、空調機房、消防控制室、爲整棟樓層服務的值班警衛室，建築物內的垃圾房以及突出屋面有圍護結構的樓梯間、電梯機房、水箱間等；二）套單元與公用建築空間之間的分隔以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積。公用建築面積分攤係數：公用建築面積/套內建築面積之和。 不能分攤的公用面積爲底層架空層中作爲公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作爲公共開放使用的建築面積、消防避難層；爲多棟建築物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設備用房等。